Strömsnäs 20 – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Läge vid Kalixälven

VISNING MED FÖRANMÄLAN ONSDAG 31 MAJ KL 17:00-17:30. VÄLKOMMEN MED DIN ANMÄLAN!
HUSET ÄR FÖRHANDSBESIKTAT AV ANTICIMEX.
OBS- interiöra foton kommer att tas i samband med visningen.

Boningshus i ett och ett halvt plan med två sovrum och en förtjusande utsikt över Kalixälven. Tomten är på hela 8000 kvm med en strandlinje på 150 meter. Kalix älv har fina möjligheter till laxfiske.
Förutom huvudhuset kommer du att bli förtrollad av den charmiga bagarstugan, en perfekt plats för extra gäster eller som ett separat utrymme där du bland annat finner den maffiga bakugnen.  Ingen gård är komplett utan en bastu och en av de största fördelarna med fastigheten är den lilla badplatsen som ligger precis nedanför. 
Läget är verkligen unikt och avskilt med närhet till Rödupps färjeled. Med få grannar och ett fridfullt område kan du verkligen slappna av och känna dig som hemma. 
Dessutom finns ett historiskt fort på tomten som pricken över i-et! I detta finns bland annat fyra skjutöppningar, fyra sängplatser samt möjlighet till uppvärmning. 

Ta tillfället i akt och förvärva en gård med ett unikt läge! Vi ses på visningen!

Läs mer

Bilder

Planlösning

Tomtkarta

Information

Allmän information

Objektsnamn/adress: Strömsnäs 20
Kommun: Överkalix
Område: Överkalix
Postnummer: 95692
Objekttyp: Småhus/villa
Pris: 1 000 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Äganderätt
Antal rum: 4 (varav 2 sovrum)
Boarea: 143 kvm
Tomtarea:8062 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Lantmäteriet
```
Tomt:
```
Trädgårdsland på 200 kvm.
```
Taxeringsvärde byggnad: 216 000 kr
Taxeringsvärde mark: 96 000 kr
Totalt taxeringsvärde: 312 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929

Byggnad

Fastighetsbeteckning:
```
ÖVERKALIX RÖDUPP 4:50
```
Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
Byggnadstyp:
```
Friliggande villa 1 1/2 plan
```
Byggnadsår:1920
Ventilation: Självdrag
Fönster: 2-glasfönster, isolerglas
Skorsten: Murad skorsten
Avlopp: Enskilt avlopp
Vatten: Enskilt vatten året om av bra kvalitet. Reningsverk installerat men inte i bruk. Ny filtermassa finns.
Taktyp: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Hängrännor finns, från cirka 2020
Grund: Torpargrund
Fasadtyp: Stående träpanel
Stomme: Timmer, påbyggnad med regelstomme
Bjälklag: Trä
Uppvärmning: Vattenburen värme med självcirkulation, samt elelement
Elkablar: Ledningar ej bytta
Internet/TV kommentar:
```
TV via antenn. Mobilt internet.
```

Uteplatsbeskrivning:

Veranda om cirka 10 kvadratmeter vid entréplan. Byggd omkring år 2020.

Kommentar byggnad:

Boningshuset är delvis tilläggsisolerad på vinden.

Utförda renoveringar:

Nedan ett urval av renoveringar som genomförts på byggnaderna.

I boningshuset är ytterpanel bytt samt tilläggsisolerad cirka år 2020.  I samband med detta byttes balkongdörren och fönster på södra gavelsidan. Entré tillbyggd.



Information om boningshuset:

Inteckningar: 2
Inteckningssumma: 9 200 kr

Andra byggnader:

Bagarstuga. I bagarstugan har många renoveringar utförts. Bland annat så är bottenstockar utbytta. Bakugnen är nygjord samt golvet i entrén är bytt.
Bastu/redskapsbod. Bottenstockarna i grunden är äldre. Bastun har fått en ny kamin.
Fort med fyra skjutöppningar, fyra sängplatser samt möjlighet till uppvärmning. Fortet är en del av Kalixlinjen.
Verkstadshus med vävstuga, verkstad, höloft och kallgarage.  Vävstugan och verkstaden är varmbonade. Garaget är inte isolerat.

Ekonomi

Antal personer i hushållet:2
Uppvärmningskostnad: 8 000 kr/år
Renhållningsavgift: 1 000 kr/år
Summa driftkostnad: 9 000 kr/år
Fastighetsskatt: 2 340 kr/år

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Energistatus kommentar: Energideklaration behövs ej

Rumsbeskrivning

Hall- Vitmålat tak, gula tapeter med bård, linoleumgolv,  samtliga ytskikt gjorda innan år 2001. En garderob inbyggd under trappan.

Kök- Vitmålat tak, gröna tapeter med bård, platsbyggda skåp, rostfri diskbänk, panna för uppvärmning, 70 cm elspis (äldre), kyl och frys (Miele, årtal cirka 2012), mikrovågsugn. Ett runt köksbord och fyra stolar medföljer vid försäljningen.

Serveringsrum- Vitt tak, gul tapet, brunt linoleumgolv.

Mellan serveringsrum och vardagsrum finns två stora platsbyggda garderober.

Vardagsrum- parkettgolv, vitmönstrad tapet. Ett runt bord, 2 äldre fåtöljer, en bokhylla samt ett hörnskåp medföljer vid försäljningen.

Sovrum 1- Vävspänt tak, furugolv, grå-/vitrandig tapet, stege till kallvinden. Samtliga ytskikt från cirka år 2000. 

Sovrum 2- Vitt tak, furugolv, grön-/vitrandig tapet, platsbyggd garderob.  Samtliga ytskikt från cirka år 2000.

Till sovrummen medföljer vid försäljningen; en säng, soffa, 2 fåtöljer, bibliotek (Nordstjärnan), förvaringsskåp samt ett soffbord.

Badrum- Furutak, plastväggar, plastgolv, tvättmaskin (2002)