Nygatan 6 - Överkalix
Bränna karta
Visning
Ingen visning är annonserad
Vacker familjevilla med stort garage!
VISNING MED FÖRANMÄLAN SÖNDAG 28 MAJ KL 17:30 - 18:00. VÄLKOMMEN!
Villan är förhandsbesiktad av Anticimex!
Stolt kan vi presentera Nygatan 6 i centrala Överkalix. Här finner ni ett vackert och välskött hem i 1 1/2 plan med källare. Huset mäter upp pampiga 120 + 80 kvm och har totalt fyra rum och kök samt hel källare med fina ytor, vilket innebär att även den större familjen får plats utan problem. I entréplan finner ni ett stort och rejält kök med intilliggande matplats, mysigt vardagsrum samt WC. På övervåningen finns samtliga tre sovrum och badrum.
Mysig och optimalt planerad trädgårdstomt om 914 kvm. Nuvarande ägare har verkligen skapat en drömträdgård med b.la trädgårdsland, växthus, soldäck och äppelträd.
Vackert insynsskyddad tomt med häck runt om gården.
På tomten finns även ett rejält varmgarage med dubbla portar. En dröm för dig som vill ha ett ordentligt garage för bilarna och andra fordon.
Huset värms upp via fjärrvärme och fiber finns indraget.
Letar ni ett varmt och ombonat hem som har allt och lite till? - Då får ni inte missa er chans!
Varmt välkommen hem till Nygatan 6!
Bilder
Film Nygatan 6
Välkommen till Nygatan 6!
Fint hörnläge med insynsskyddad tomt och rejält dubbelgarage.
Ljust och stort kök.
Matplats intill kök.
Vy från matplats mot vardagsrum.
Vardagsrum.
Allrum vid trapp på övervåning.
Balkong.
Stora sovrummet på övervåning.
Sovrum på övervåning.
Sovrum på övervåning.
Badrum på övervåning.
Entré/hall.
WC på entréplan.
Bastu i källare.
Rum i källare.
Tvättstuga i källare.
Rum i källare.
Rejält dubbelgarage!
Interiör bild från garaget.
Områdesbild.
Planlösning
Allmän information
- Objektsnamn/adressNygatan 6
- KommunÖverkalix
- OmrådeBränna
- Postnummer95631
- ObjekttypSmåhus/villa
- Pris650 000 kr
- PristypUtgångspris
- ÄgandetypÄganderätt
- Antal rum4 (varav 3 sovrum)
- Boarea120 kvm
- Boareauppgift enligtLantmäteriet
- Biarea80 kvm
- Tomtarea914 kvm
- Tomtareauppgifter enligtLantmäteriet
- TillträdeEnligt överenskommelse
- Byggnadsår1935 enl. tax.info.
- Taxeringsvärde byggnad338 000 kr
- Taxeringsvärde mark78 000 kr
- Totalt taxeringsvärde416 000 kr
- Taxeringsår2021
- Taxeringsvärdet ärFastställt
- Värdeår1935
Byggnad
- TomtFin friköpt tomt om 914 kvm. Tomten är inramad med häck runt hela gården. Finns odlingsbänk intill växthuset i söderläge. Gräsmatta med stenmur längs väst sidan. Soldäck med paviljong i sydvästläge. Rosbuskar och bärbuskar finns, jordgubbsland, två äppelträd, samt två syrenträd. Blomland längs soldäck med b.la pioner. Gång med skifferplattor från infart till entré samt till växthuset. Stor och bred grusad uppfart, gräsmatta runt huset.
- FastighetsbeteckningÖVERKALIX BRÄNNA 31:3
- Total yta914 kvm
- TypkodVilla i 1 1/2 plan med källare.
- Värme och ventilationsanläggningSjälvdrag, mekanisk i badrummet.
- Internet/TV kommentarTV - Fiber via Telia. Internet - Fiber via Telia.
- GrundKällare
- FasadtypLockpanel
- StommeTrä
- BjälklagTrä
- TaktypPlåt
- SkorstenskommentarSkorsten finns och provtryckt 2019.
- Huvudsäkring16 A
- ElkommentarElen i huset är delvis utbytt.
- VattenKommunalt vatten året om
- AvloppKommunalt avlopp
- RenoveringsbeskrivningUrval av genomförda renoveringar genom åren:
- Trappan renoverad 2021 med laminatgolv och tapetserad övre hall och trapphus. Dörrar till sovrum samt alla golv i sovrum bytta 2021.
- Bytt bänkskivor, kakel och golv i kök 2013.
- Räcke till bro samt målat brotaket 2022. - Fönstertyp3-glasfönster
- Byggnadskommentar- Fasad bytt 1982 i samband med att man tilläggsisolerade. Öst väggen är målad 2018. - Hängrännor bytta på östsidan 2018. -Avlopp i badrum på övervåning bytt 2009. - Omdränering på 80-talet.
- ElbeskrivningElen i huset är delvis utbytt.
- VA-beskrivningVatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Energideklaration
- Energideklaration utförd2023-05-08
- Energiprestanda, primärenergital51 kWh/m²
- EnergiklassB
- EnergistatusEnergideklaration är utförd
Ekonomi
- Summa driftkostnad47 985 kr/mån
- Övriga kostnaderUppvärmning: 20 743 kr
Hushållsel: 13 952 kr
Vatten, avlopp och renhållning: 7 290 kr
Försäkring: 6 000 kr - Inteckningar5
- Inteckningssumma500 000 kr
- BoendekostnadskalkylVälkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Rumsbeskrivning
Hatthyllor och skohyllor.
Kök - Vitmålat tak, gråmålade köksluckor, laminatgolv, bänkskivor från IKEA i laminat, vitt kakel ovan bänk (2013), gråmålade väggar (2019). Ugn och keramiskhäll (Cylinda), diskmaskin (2016), kyl/frys Electrolux (2014).
Vardagsrum - Vitmålat tak, beiga skimrande tapeter, fondvägg med medaljonger (2013), vitmålade element (2013), parkettgolv.
Sovrum 1 - Vitmålat tak, blåa tapeter med mönster, garderobsvägg från IKEA med skjutdörrar (2023), mörkt laminatgolv (2019).
Sovrum 2 - Vitmålat träpaneltak, vita tapeter med mönster i grönt och rosa (2022), mörkt laminatgolv (2019).
Sovrum 3 - Vitt huntonittak, rosa målade väggar (2018), mörkt laminatgolv (2018).
Toalett - WC i entréplan, vitmålat tak, pärlspont väggar med ljusblå tapet, grå våtrumsmatta med ljust mönster, WC och skåp (2016).
Badrum - Våtrumsmatta (2009), badrumsskåp och spegelskåp IKEA (2016), rosa väggar och golv.
Källare - Full källare med tvättstuga, bastu, matkällare, pannrum med kamin samt gillestuga med träpanel. Betongväggar och golv, vitmålade takplattor.
Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare (2021).
Bilparkering
- BeskrivningStort varmgarage med plats för 2-3 bilar. Dubbla portar samt stor och bred infart. Luftvärmepump i garage (Mitsubishi 2017).
Uteplatsbeskrivning
- - Balkong i västläge med viss utsikt mot älven och kvällssol, cirka 4,5 kvm.
- Ett fristående soldäck med paviljong (2015) med blomrabatt. Sydvästläge med sol från cirka kl 11.
Övriga rättigheter och belastningar
- Planer och bestämmelserBrännaområdet,del av,överkalix kyrka 1:1 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2002-06-27, Senast ändrad: 2021-05-19)
Övrigt
- FörhandsbesiktadFastigheten är förhandsbesiktad. För besiktningsprotokoll kontakta ansvarig mäklare.
Karta
Intresseanmälan
Nygatan 6