Roknäsvägen 16

Roknäs Piteå

Pris: 2 450 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Rum: 6
Boarea: 200 kvm
Biarea: 30 kvm
Tomtarea: 999 kvm
Objekttyp: Villa

Flerfamiljshus, lägenheter med bra läge!

Möjligheternas hus är till salu. Byggnadslovet tillåter idag 2 lägenheter och ett uthyrningsrum. På bottenvåningen finns för närvarande 2 sovrum, 2 badrum, stort vardagsrum och ett stort kök. Övervåningen har också ett komplett kök, ett snyggt badrum,  ett stort vardagsrum med öppenspis och 2 sovrum . Källaren har precis fått en rejäl uppfräschning och här kan man såklart göra fler sovrum.
Garaget är ett kapitel för sig. Härliga ytor med en isolerad övervåning, som lätt görs om till boende. Innergården, på baksidan av huset, ligger insynsskyddad av höga träd och sköts underhållsfritt med den medföljande robotgräsklipparen.
Läget är perfekt med gångavstånd till förskola, skola, affär och allt annat du behöver. 

Välkomna till Visning!

Visning

Just nu finns ingen visning annonserad. Har Du frågor kontakta oss.

Tim Nordström

Ansvarig mäklare

tim.nordström [at] jnf [dot] se

073-80 83 850

Peter Marklund

Koordinator

peter.marklund [at] jnf [dot] se

070-63 33 250

Värdera Din bostad kostnadsfritt

Snabbt och utan förbindelser.

Alla bilder

Kök på bottenvåningen.

Kök, annan vinkel.

Kök, med vardagsrum till höger.

Gigantiskt vardagsrum, som faktiskt kan göras större.

Vardagsrum, annan vinkel.

Sovrum 1, bakom vardagsrummet. Kanske en matsal?

Sovrum 2 på bottenvåning.

Badrum vid sovrum 2.

Hall med förvaring.

Badrum 2 på bottenvåning.

Huvudentré från innergården.

Kök på övervåning.

Bred hall på övervåningen med köket till höger, vardagsrummet rakt fram och sovrum till vänster.

Maffigt vardagsrum med öppenspis och härliga ljusinsläpp.

Vardagsrummet från annan vinkel.

Sovrum 3 på övervåning med skjutdörrsgarderob och fönster mot bakgården.

Sovrum 4 på övervåning.

Badrum med dusch på övervåning. Utgång till egen balkong.

Fräsch källare med gott om utrymme.

Stor tvättstuga.

Sovrum 5/Hobbyrum i källarvåning.

Garage de lux med isolerad och delvis inredd övervåning, med skotergarage och förrådsdel.

Drömgarage.

Egen bar och verktygslådor medföljer.

Gott om plats för mek och umgänge.

Häftig övervåning som skulle kunna bli en uthyrningslägenhet.

Del i garaget med egen port. Här försett med matta för skydd mot skoter.

Fasad mot Roknäsvägen.

Fasad från bakgården.

Nyligen grusad infart.

Garaget med ingång till vänster och extra garagedelen, med tillhörande port till höger.

Planlösning

Planlösning BV

Planlösning ÖV

Information

Objektsnamn/adress:Roknäsvägen 16
Ort: Roknäs Piteå
Objekttyp:Villa
Pris:2 450 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Antal rum: 6 (varav 4 sovrum)
Boarea: 200 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Lantmäteriet
```
Biarea: 30 kvm
Tomtarea:999 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Lantmäteriet
```

Tomtbeskrivning:

Fin innergård inramad av träd, som hör till tomten.
Utegrillplats från -2018.
Robotgräsklippare från -2019 ingår.

Taxeringsvärde byggnad: 1 145 000 kr
Taxeringsvärde mark: 189 000 kr
Totalt taxeringsvärde: 1 334 000 kr

Byggnad

Fastighetsbeteckning:
```
PITEÅ ROKNÄS 13:25
```
Byggnadsår:1921

Utförda renoveringar:

2002- Avloppsledningar delvis bytta.
2005- Dränering.
2020- Nytt tak, ny takavvattning, ny taksäkerhet,
2021- Vinterisolerat garaget.
2021- Garage målat invändigt.
2022- Nya 3-glasfönster
2022- Målat tak, väggar och golv i källare.

Ventilation: Självdrag
Fönster: 3-glasfönster, -2022.
Skorsten: Murad skorsten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten året om
Taktyp: Papp, -2020, ny takavvattning, Ny taksäkerhet.
Grund: källargrund, betongplatta
Fasadtyp: Stående träpanel, målad-2021.
Uppvärmning: Värmepump luft-vatten
Märke på värmeanläggning: CTC
Huvudsäkring: 25 A
Internet/TV kommentar:
```
4G
```

Andra byggnader:

Srort garage med inredningsbar och isolerad vind.

Ekonomi

Vatten- & avloppsavgift: 11 776 kr/år
Renhållningsavgift: 2 819 kr/år
Elkostnad: 36 000 kr/år
Summa driftkostnad: 50 595 kr/år
Fastighetsskatt: 8 874 kr/år

Rumsbeskrivning

Uteplats
```
Balkong och altan med kvällssol.
```

Hall.

Vitmålat på tak och vägg, laminatgolv -2020,

Kök.

Vitmålat tak, ljusa väggar -2019, Vitvaror från -2015, vita köksluckor och mörk bänkskiva.

Vardagsrum.

Vitmålat trätak, ljus tapet, vitmålade väggar-2017, vitmålat öppenspis-2018.

Sovrum 1
Sovrum 2.
Badrum 1
Badrum 2.
Kök
Vardagsrum
Sovrum 3.
Sovrum 4
Badrum.
```
Badrum renoverat -2020.
```
Hall
Sovrum 5
Hobbyrum
Tvättstuga

Bilparkering

Beskrivning:
```
Gott om parkering.
```

Övriga rättigheter och belastningar

Typ: Planer och bestämmelser

Beskrivning:

Roknäs-Sjulnäs, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19640415)

Typ: Rättigheter last
Beskrivning:
```
Ledningsrätt: Vatten och avlopp
```

Filer

Fastighetskarta-2022-04-27

Karta

Liknande objekt

Förhandsbesiktad

Geringsgatan 9

Norrfjärden Piteå

"Toppfräscht i Norrfjärden."

Antal rum:

Boarea:

131 kvm

Tomtarea:

989 kvm

Pris:

1 995 000kr

Budgivning pågår

Förhandsbesiktad

Trastgatan 1

Djupviken Piteå

"Villa med toppläge!"