Norra Källbomark 63 – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Västerbottensgård med utsikt över Åbyälven!

Nu presenterar vi en riktigt maffig pjäs, 35 minuters körning, norr om Skellefteå. Högt belägen med en insynsskyddad tomt finner ni detta härliga hus med fantastisk utsikt över älven.
Välkommen till unika Norra Källbomark 63 och denna härliga byggnad med jordvärme som ger låga driftskostnader.
Här kan ni känna lugnet i en lantlig miljö med naturen runt hörnet och fiskespöet i handen. Här finns både en byggnad med bastu, sommardusch. Ett gästhus med eget kök och sommarvatten samt en byggnad som används till garage och snickarboa.
Sociala och öppna ytor i köket på markplan, matplats, nytt fräsch badrum med tvättstuga. Bra förvarings möjligheter såklart. Takhöjden på entreplan är ca 2,70 m.
Här är det verkligen bara flytta in och börja bo. Nybyggd altan 2022 i söderläge med utsikt över älven.
3-kammarbrunn och enskilt vatten som delas med grannen(servitut).
Trevliga uthus, härbre samt en stor loge för trevliga stunder eller förvaring. 8-kantig Loge 1864, Härbre 1700-talet med öppen spis från 1990.
Ett hus som behöver upplevas på plats.
Ta chansen på landet i en lugn miljö.
Huset är besiktat och klart.

Välkommen på visning!

Läs mer

Bilder

Planlösning

Tomtkarta

Information

Allmän information

Objektsnamn/adress: Norra Källbomark 63
Kommun: Skellefteå
Område: Byske
Postnummer: 93497
Objekttyp: Småhus/villa
Pris: 2 995 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Äganderätt
Antal rum: 5 (varav 3 sovrum)
Boarea: 120 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Lantmäteriet
```
Biarea: 74 kvm
Tomtarea:13950 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Lantmäteriet
```

Tomt:

Skogstomt och planteringar, buskar, gräsmatta.

Taxeringsvärde byggnad: 172 000 kr
Taxeringsvärde mark: 198 000 kr
Totalt taxeringsvärde: 370 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Tillträde:
```
Önskan om ett snabbt tillträde
```

Byggnad

Fastighetsbeteckning:
```
SKELLEFTEÅ KÄLLBOMARK 4:53
```
Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsår:1904
Ventilation: Självdrag
Fönster: Kopplade 1+1 fönster
Skorsten: Murad skorsten
Skorstenskommentar: Samt en plåtklädd. Öppen spis vån1 är den enda som är i bruk. Kakelugnar är inte funktionella. En saknar rökrör. Eldning i öppen spis har varit sparsam.
Avlopp: Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn, servitut
Vatten: Enskilt vatten året om, servitut.
Taktyp: Sadeltak, betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Grund: Stenfot, ventilerad, torpargrund.
Fasadtyp: Stående träpanel
Stomme: Timmer
Bjälklag: Trä
Uppvärmning: Jordvärme via radiatorer, öppen spis på övre plan.
Skick på värmeanläggning: 2021
Ålder på värmeanläggning: 2021
Märke på värmeanläggning: Nibe
Huvudsäkring: 16 A

Elkommentar:

Jordfelsbrytare i huset.
Elen utbytt i omgångar entreplan mellan 2021-2023.

Internet/TV kommentar:
```
Mobilt bredband
```

Uteplatsbeskrivning:

Vid sommarstugan finns det en inglasning samt ny uteplats bakom huvudhuset.

Fel och brister:
```
 Se Anticimexprotokoll
```
Kommentar byggnad:
```
Avloppsledningar i huset 2019.
```

Utförda renoveringar:

Vatten och avlopp samt Jordvärme 2018-19, 2021.
Renoverad trossbotten 2009, samt isolerat 2019-20.
Tak/fasad/trapp/inredning gillestuga och all el 1972.
Markiser och eluttag 2010
Bro 2013

Allmän information:

Se Anticimexprotokoll.
Säljes i befintligt skick.

Inteckningar: 2
Inteckningssumma: 800 000 kr

Andra byggnader:

Sommarstuga 1926-1950 ca 33 kvm. Renoverad 1988. Kyl och frys 2015
Sommarvatten, inglasad altan och öppen spis (avställd)

Friggebod ca 12 kvm. Tvättrum timrad 1988. Dusch, bastu och toalett - ansluten till 3-kammarbrunn.

Ladugård/förråd
1904, ca 47 kvm

8-kantig Loge
1864. Tegeltak 1972.

Härbre
1700-talet med öppen spis från 1990

Jordkällare som delas med granne ( servitut )

Ekonomi

Antal personer i hushållet:1
Försäkringsavgift: 4 500 kr/år
Sotning: 400 kr/år
Renhållningsavgift: 2 800 kr/år
Årlig elförbrukning: 16 000 kWh/år
Elkostnad: 12 000 kr/år
Snöröjning: 3 500 kr/år
Summa driftkostnad: 23 200 kr/år
Fastighetsskatt: 2 775 kr/år

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Energistatus kommentar: Energideklaration är beställd

Rumsbeskrivning

Hall

Slipat trägolv och furupanelvägg och trätak. Till vänster finns trappan upp. Dubbeldörrar vid entren.

Kök

Slipat trägolv 2020, trätak. Väggar målat i grön/grå nyans 2021. Kök i furu stil, insatt begagnat 2019, laminatbänkar i sten-nyans 2019, diskho Franke. Spishäll , ugn, kyl/frys, diskmaskin 2019. Kök med gott om ytor, köksö. Original järnspis finns men ej i bruk. Hela entreplan har en takhöjd på ca 2,7m

Kammaren/Sal/utgång altan

Nytt trägolv 2021, tilläggs-isolerat, gråblå tapet, samt Kakelugn. Plats för matbord. Det första rummet har utgång till altan 2022 rakt fram, Kakelugn, grön mönstertapet, vitt tak. Till höger finns badrummet.

Vardagsrum uppe

Trägolv och furupanelväggar och öppen spis. Stora fönster och utsikt mot älven.

Hall

Trägolv och panelvägg, äldre matta på golv.

Sovrum 1-2

Till vänster vid kammaren finns dessa 2 sovrum i markplan. Nytt trägolv 2022, gröngul nyans i ena rummet och blått i det inre mindre sovrummet. Vitt trätak.

Sovrum 3

Direkt till vänster uppe. Laminat med grå nyans 2018, trätak och ljusa väggar. Utgång till kallförrådet. Utsikt över älven.

Badrum

Nytt badrum, vattenledningar 2019. Våtrumsmatta och väggar. Dusch, tvättställ. Tvättmaskin. Golvvärme, el.

Sommarböning

Kök med ljusa väggar, kyl/frys, spis och öppen spis samt inglasad altan.

Friggebod
```
WC/Badrum/toalett/dusch/bastu.
```

Bilparkering

Beskrivning:
```
Gårdsparkering samt garage i Ladugård
```

Övriga rättigheter och belastningar

Typ: Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

Beskrivning:

Åbyälven, Natura 2000-område (Senast ändrad: 2023-01-26)

Typ: Rättigheter förmån

Beskrivning:

Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA AVLOPPSBRUNNEN B - AVLOPPSBRUNN

Typ: Rättigheter förmån

Beskrivning:

Officialservitut: RÄTT ATT TA VATTEN UR BRUNNEN A - VATTENTÄKT

Typ: Rättigheter förmån

Beskrivning:

Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA VATTENLEDNING I UNGEFÄRLIG STRÄCKNING C - VATTENLEDNING

Typ: Rättigheter förmån

Beskrivning:

Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA AVLOPPSLEDNING I UNGEFÄRLIG STRÄCKNING D - AVLOPPSLEDNING

Typ: Samfällighet
Beskrivning:
```
SKELLEFTEÅ KÄLLBOMARK FS:2
```
Typ: Samfällighet
Beskrivning:
```
SKELLEFTEÅ KÄLLBOMARK S:1
```
Typ: Samfällighet
Beskrivning:
```
SKELLEFTEÅ KÄLLBOMARK S:6
```

För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för SKELLEFTEÅ KÄLLBOMARK 4:53.

Övrigt

Övrigt:

Se Anticimexprotokoll.
Säljes i befintligt skick.

Förhandsbesiktad

Fastigheten är förhandsbesiktad. För besiktningsprotokoll, kontakta ansvarig mäklare.

Filer/länkar

Filer

Fastighetskarta-2023-04-27

Länkar

Film

Karta

Mapbox

Kontakta oss

Willy Hallin

Ansvarig mäklare

076-13 88 777

willy.hallin [at] jnf [dot] se

4.8 /5

Willy Hallin

Ansvarig mäklare

076-13 88 777

willy.hallin [at] jnf [dot] se

4.8 /5

Mattias Olsson

Koordinator

076-80 46 623

mattias.olsson [at] jnf [dot] se

Mattias Olsson

Koordinator

076-80 46 623

mattias.olsson [at] jnf [dot] se

Hur kan vi hjälpa Dig?

Intresseanmälan

Norra Källbomark 63

Förnamn *

Efternamn *

Email *

Telefon *

Meddelande

Hur kan vi hjälpa Dig?

Ta del av vår integritetspolicy