Nygatan 6

Överkalix, Bränna

650 000 kr
120 m²
914 m²/tomt
Småhus/villa

Vacker familjevilla med stort garage!

VISNING MED FÖRANMÄLAN SÖNDAG 28 MAJ KL 17:30 - 18:00. VÄLKOMMEN!

Villan är förhandsbesiktad av Anticimex!

Stolt kan vi presentera Nygatan 6 i centrala Överkalix. Här finner ni ett vackert och välskött hem i 1 1/2 plan med källare. Huset mäter upp pampiga 120 + 80 kvm och har totalt fyra rum och kök samt hel källare med fina ytor, vilket innebär att även den större familjen får plats utan problem. I entréplan finner ni ett stort och rejält kök med intilliggande matplats, mysigt vardagsrum samt WC. På övervåningen finns samtliga tre sovrum och badrum.

Mysig och optimalt planerad trädgårdstomt om 914 kvm. Nuvarande ägare har verkligen skapat en drömträdgård med b.la trädgårdsland, växthus, soldäck och äppelträd.
Vackert insynsskyddad tomt med häck runt om gården.

På tomten finns även ett rejält varmgarage med dubbla portar. En dröm för dig som vill ha ett ordentligt garage för bilarna och andra fordon.

Huset värms upp via fjärrvärme och fiber finns indraget.

Letar ni ett varmt och ombonat hem som har allt och lite till? - Då får ni inte missa er chans!

Varmt välkommen hem till Nygatan 6!

Läs mer

Visning

Ingen visning är annonserad.

Ansvarig mäklare

Carina Andersson

Telefon: 070-28 28 867

Email: carina.andersson [at] jnf [dot] se

Koordinator

Robin Lundgren

Telefon: 076-28 28 116

Email: robin.lundgren [at] jnf [dot] se

Bilder

Film Nygatan 6

Välkommen till Nygatan 6!

Fint hörnläge med insynsskyddad tomt och rejält dubbelgarage.

Ljust och stort kök.

Matplats intill kök.

Vy från matplats mot vardagsrum.

Vardagsrum.

Allrum vid trapp på övervåning.

Balkong.

Stora sovrummet på övervåning.

Sovrum på övervåning.

Sovrum på övervåning.

Badrum på övervåning.

Entré/hall.

WC på entréplan.

Bastu i källare.

Rum i källare.

Tvättstuga i källare.

Rum i källare.

Rejält dubbelgarage!

Interiör bild från garaget.

Områdesbild.

Planlösning 1

Planlösning 2

Planlösning 3

Tomtkarta

Allmän information

Objektsnamn/adress: Nygatan 6
Kommun: Överkalix
Område: Bränna
Postnummer: 95631
Objekttyp: Småhus/villa
Pris: 650 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Äganderätt
Antal rum: 4 (varav 3 sovrum)
Boarea: 120 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Lantmäteriet
```
Biarea: 80 kvm
Tomtarea:914 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Lantmäteriet
```

Tomt:

Fin friköpt tomt om 914 kvm. Tomten är inramad med häck runt hela gården. Finns odlingsbänk intill växthuset i söderläge. Gräsmatta med stenmur längs väst sidan. Soldäck med paviljong i sydvästläge. Rosbuskar och bärbuskar finns, jordgubbsland, två äppelträd, samt två syrenträd. Blomland längs soldäck med b.la pioner. Gång med skifferplattor från infart till entré samt till växthuset. Stor och bred grusad uppfart, gräsmatta runt huset.

Taxeringsvärde byggnad: 338 000 kr
Taxeringsvärde mark: 78 000 kr
Totalt taxeringsvärde: 416 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1935
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Fastighetsbeteckning:
```
ÖVERKALIX BRÄNNA 31:3
```
Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
Byggnadstyp:
```
Villa i 1 1/2 plan med källare.
```
Byggnadsår:1935 enl. tax.info.
Ventilation: Självdrag, mekanisk i badrummet.
Fönster: 3-glasfönster
Skorstenskommentar: Skorsten finns och provtryckt 2019.
Avlopp: Kommunalt avlopp
Vatten: Kommunalt vatten året om
Taktyp: Plåt
Grund: Källare
Fasadtyp: Lockpanel
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Uppvärmning: Fjärrvärme
Huvudsäkring: 16 A
Elkommentar:
```
Elen i huset är delvis utbytt.
```

Internet/TV kommentar:

TV - Fiber via Telia.
Internet - Fiber via Telia.

Uteplatsbeskrivning:

- Balkong i västläge med viss utsikt mot älven och kvällssol, cirka 4,5 kvm.
- Ett fristående soldäck med paviljong (2015) med blomrabatt. Sydvästläge med sol från cirka kl 11.

Kommentar byggnad:

- Fasad bytt 1982 i samband med att man tilläggsisolerade. Öst väggen är målad 2018.
- Hängrännor bytta på östsidan 2018.
-Avlopp i badrum på övervåning bytt 2009.
- Omdränering på 80-talet.

Utförda renoveringar:

Urval av genomförda renoveringar genom åren:

- Trappan renoverad 2021 med laminatgolv och tapetserad övre hall och trapphus. Dörrar till sovrum samt alla golv i sovrum bytta 2021.
- Bytt bänkskivor, kakel och golv i kök 2013.
- Räcke till bro samt målat brotaket 2022.

Inteckningar: 5
Inteckningssumma: 500 000 kr
Andra byggnader:
```
Växthus med gjuten platta (2018).
```

Ekonomi

Uppvärmning: 20 743 kr/år
Hushållsel: 13 952 kr/år
Vatten, avlopp och renhållning: 7 290 kr/år
Försäkring: 6 000 kr/år
Summa driftkostnad: 47 985 kr/år
Fastighetsskatt: 3 120 kr/år

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Energideklaration

Energideklaration utförd: 2023-05-08
Specifik energianvändning: 102 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital: 51 kWh/m²
Energiklass: B
Energistatus kommentar: Energideklaration är utförd

Rumsbeskrivning

Hall - Vitmålat tak, vita tapeter med beiga blommor (2013) samt vita tapeter (2015) i inner hallen, vinylmatta och laminatgolv i ek (2023).
Hatthyllor och skohyllor.

Kök - Vitmålat tak, gråmålade köksluckor, laminatgolv, bänkskivor från IKEA i laminat, vitt kakel ovan bänk (2013), gråmålade väggar (2019). Ugn och keramiskhäll (Cylinda), diskmaskin (2016), kyl/frys Electrolux (2014).

Vardagsrum - Vitmålat tak, beiga skimrande tapeter, fondvägg med medaljonger (2013), vitmålade element (2013), parkettgolv. 

Sovrum 1 - Vitmålat tak, blåa tapeter med mönster, garderobsvägg från IKEA med skjutdörrar (2023), mörkt laminatgolv (2019).

Sovrum 2 - Vitmålat träpaneltak, vita tapeter med mönster i grönt och rosa (2022), mörkt laminatgolv (2019).

Sovrum 3 - Vitt huntonittak, rosa målade väggar (2018), mörkt laminatgolv (2018).

Toalett - WC i entréplan, vitmålat tak, pärlspont väggar med ljusblå tapet, grå våtrumsmatta med ljust mönster, WC och skåp (2016).

Badrum - Våtrumsmatta (2009), badrumsskåp och spegelskåp IKEA (2016), rosa väggar och golv.

Källare - Full källare med tvättstuga, bastu, matkällare, pannrum med kamin samt gillestuga med träpanel. Betongväggar och golv, vitmålade takplattor. 
Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare (2021).

Bilparkering

Beskrivning:

Stort varmgarage med plats för 2-3 bilar. Dubbla portar samt stor och bred infart. Luftvärmepump i garage (Mitsubishi 2017).

Övriga rättigheter och belastningar

Typ: Planer och bestämmelser

Beskrivning:

Brännaområdet,del av,överkalix kyrka 1:1 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2002-06-27, Senast ändrad: 2021-05-19)

Övriga rättigheter och belastningar:

Anmärkningar enligt Lantmäteriet:
 Jordregistersocken m.fl. Socken: Överkalix.
Rättigheter och belastningar
Inga enligt Lantmäteriet.
Gemensamhetsanläggningar
Inga enligt Lantmäteriet.

För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för ÖVERKALIX BRÄNNA 31:3.

Förhandsbesiktad

Fastigheten är förhandsbesiktad. För besiktningsprotokoll, kontakta ansvarig mäklare.

Övrigt

Säljarens ord: Fin och öppen planlösning med högt i tak. Stor tvättstuga med fina sovrum och mysigt kök. Stort garage med plats för väldigt mycket. Mysig gård i insynsskyddat läge.
Gott om plats för odling och fint växthus. Fin närhet till allt som centrala Överkalix kan erbjuda såsom bibliotek, mataffär, sporthall, badhus, skola, förskola.