Antnäs, Luleå

Antnäs

På gång
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Rum: 5
  • Boarea: 131 kvm
  • Tomtarea: 949 kvm
  • Objekttyp: Småhus/villa
På gång

Publicering av information och bilder kan vara begränsat. Har Du frågor, kontakta ansvarig mäklare.

Stor fräsch 1-plansvilla

Nu har vi något otroligt fint på gång! I lantligt läge i Antnäs finner ni denna fantastiskt välhållna villa. Huset har stora sällskapsytor, fyra sovrum och rejält garage. Tomten är optimalt planerad och här är det bara flytta in och börja bo.

Säljarens ord:
Fastigheten har under åren 2005 till nu genomgått löpande och omfattande renoveringar där alla stora kostnader har genomförts (kök, badrum, alla vitvaror, isolering, tillbyggnad, golv, ventilation med mera). Fastigheten håller hög standard och har en mycket hög energieffektivitet. Tomten på fastigheten är väl disponerad. Förutom två stora altaner varav den ena med tak och möjlig att inglasa så finns även grillplats och utrymme för lek. På uppfarten ryms 4 fullstora bilar och även cyklar.

2021 genomfördes en totalrenovering av kök där även planlösningen gjordes om till en mer modern och lagom öppen planlösning, med genomgående trägolv i hela huset förutom i sovrum. Fokus vid köksrenoveringen var ett tidlöst kök med gott om arbetsyta och maximal förvaring. Bland annat kan nämnas ca 7 meter bänkyta och förvaring under bänk. 3 meter överskåp och 2 fullstora garderobsförvaringar. Köket är utrustat med en induktionshäll som mäter 80cm, två varmluftsugnar varav ena är kombinerad med mikrovågsugn. Dubbla oversize kyl/frys-kombinationer. För den som uppskattar stort umgänge är det inga problem att ställa in ett köksbord på drygt 3 meters längd utan att det upplevs trångt.

Garaget som mäter 4,1*7,9 meter har gott om plats för förvaring eller utrustning, även om bilen står parkerad i garaget.

Lugnt och avslappnat område utan störande ljud från verksamheter eller trafik. Nära till förskola (200m) nära till affär (800m). Nära till bensinstation (800m). Nära till löparspår/skidspår (300m). Kort restid till Luleå centrum (17 minuter). Centralt beläget med 18km till Luleå centrum, 39km till Piteå centrum, 45km till Älvsbyn och 39km till Boden centrum. Bra med bussförbindelser till Luleå. Lugnt område med blandad villabebyggelse, såväl gamla hus som nyare hus. Gott om barnfamiljer i området och väldigt djurvänligt. 

Detta vill ni inte missa - kontakta oss redan idag för mer info!

Visning

Just nu finns ingen visning annonserad. Har Du frågor kontakta oss.

Intresseanmälan

Antnäs
Hur kan vi hjälpa Dig?
Få en fri värdering (frivilligt)

Ta del av vår integritetspolicy
Ansvarig mäklare Carina Andersson
Carina Andersson
Ansvarig mäklare
carina.andersson [at] jnf [dot] se
Assistent Robert Johansson
Robert Johansson
Koordinator
robert.johansson [at] jnf [dot] se

Information

På gång. Publicering av information kan vara begränsad, har Du frågor kontakta ansvarig mäklare.
  • Objektsnamn/adress: Antnäs
  • Kommun: Luleå
  • Område: Antnäs
  • Postnummer: 97593
  • Objekttyp: Småhus/villa
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Ägandetyp: Äganderätt
  • Antal rum: 5 (varav 4 sovrum)
  • Boarea: 131 kvm
  • Boareauppgift enligt:
    Lantmäteriet
  • Biarea: 48 kvm
  • Tomtarea:949 kvm
  • Tomtarealuppgifter enligt:
    Lantmäteriet
  • Tomt:
    Gräsmatta runt om huset. Några buskar på framsidan. Egen grillplats med bänkar på framsidan. Rönnbärsträd avgränsar mot nedfart till stamfastighet (lastservitut).
    Uppfarten stenlagd 2018 fram till asfaltsgräns. Stenläggningen går även vidare framför altan till köksentré. Stenläggningen avgränsar mot gräsmatta med kraftig kantsten.
    Baksida gräsmatta. Dagvattendike avgränsar mot granne baksida. Tomten omgärdas på tre sidor av gärdsgårdsstaket.
    Generellt ingen insyn i något av husets fönster trots att tomten är relativt liten och det finns grannar runt om.
  • Taxeringsvärde byggnad: 1 531 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 396 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 1 927 000 kr
  • Taxeringsår: 2021
  • Taxeringsvärdet är: Fastställt
  • Värdeår: 1989

Byggnad

  • Fastighetsbeteckning:
    LULEÅ ANTNÄS 35:3
  • Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsår:1988
  • Ventilation: FTX med för- och eftervärme samt roterande värmeväxlare. Systemet övervakas och styrs från kök.
  • Fönster: 3-glas isolerfönster 1988. Trä/alu.
  • Skorstenskommentar: Ny skorsten installerad i samband med installation av ny braskamin. Godkänd av sotare 2020.
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp: Betongpannor 1988 på hus. Betongpannor på tillbyggnad 2007.
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt. 1988 på hus. 2007 på tillbyggnad. Samtliga stuprör på hus anslutna markavlopp med avledning
  • Radonkommentar: Kontroll genomförd 2009 utan anmärkning. Rapport bifogas.
  • Grund: Krypgrund
  • Fasadtyp: Träfasad, lockpanel 1988. Träpanel tillbyggnad garage, groventré 2007 Ommålad löpande, senast 2018. Falu rödfärg.
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Uppvärmning: Luftvärmepump, värmeåtervinning från FTX, braskamin och direktverkande el.
  • Huvudsäkring: 20 A
  • Elkommentar:
    Undercentral bytt 2021 i hus. Ny undercentral i tillbyggnad 2007. Jordfelsbrytare i huvudcentral till elbilsladdare, 2st i undercentral garage samt 2st i undercentral hus (kyl/frys separat kopplade på egen jordfelsbrytare).
  • Internet/TV kommentar:
    Parabol finns monterad. Idag anslutet till Canal Digital. Parabol lämnas kvar. Fritt för köpare att själv välja tjänsteleverantör.
    
    Fiber indraget i huset. Maximal hastighet är 1000/1000 Mbit. Finns idag installerat lokal kameraövervakning med lagring på nätverksserver. 3 utomhuskameror och 2 inomhuskameror (hall och garage). Utrustningen kan via separat överenskommelse köpas loss och kvarlämnas.
  • Uteplatsbeskrivning:
    Altan med tak på baksida, tillträde via vardagsrum och trapp utsida. Storlek ca 12kvm. Väderstreck, nordost. Eftermiddagssol och kvällssol sommartid. Uppförd 2009.
    
    Altan framsida, ca 20kvm i sydostläge. Sol från morgon till omkring klockan 16. Uppförd 2011.
  • Kommentar byggnad:
    Grunden tätad och helplastad med tejpade skarvar. Munthers sorptionsavfuktare bytt 2008. Luftfuktighet och styrning av luftavfuktare kontrolleras och görs från köket. Tillträde till grund från sovrum 4 via lucka i golv. Belysning finns installerad i grund.
    
    Hela ventilationssystemet utbytt 2021 till nytt FTX-aggregat. Hela rörsystemet och samtliga stoser bytta.
    
    Uppvärmning är per definition direktverkande el. Dock används endast luftvärmepump, installerad 2020 i kombination med effektiv värmeåtervinning från FTX. Braskamin nyttjas till viss del. Golvvärme i sovrum och badrum endast för komfort.
    
    Dränering runt tillbyggnad i samband med byggnation 2007. I övrigt finns ej dränering (krypgrund).
    
    Maximalt isolerat vad som går utan att bygga om vinden. Totalt ca 80cm lösullsisolering.
    
    Larm kan eventuellt säljas/överlåtas till köpare enligt separat överenskommelse. Larmet är från Verisure och är omfattande. PIR-deckare med kamera i huset samt garage. Vibrations- och dörrdetektorer på nästan alla öppningsbara dörrar och fönster. Larmet omfattar även 4st anslutna brandvarnare (2 i boningsdel vid sovrum, 1 i hall och en i garage).
  • Utförda renoveringar:
    Allt vatten och avlopp i renoverat badrum samt i kök är bytt. Badrum 2019, kök 2020.
    Tillbyggnad 48kvm (Hall, förråd, garage) 2006-2007.
    Tilläggsisolering vind i två omgångar 2012 och 2020.
    Samtliga väggar är försedda med gipsskiva ovanpå träskiva, löpande, senaste del 2020.
    Samtliga golv är bytta, löpande. Senast Kök, hall, vardagsrum 2020.
    Badrum renoverat 2019.
    Kök renoverat 2020.
    Ny ventilationsanläggning FTX 2020.
    Elbilsladdare CTEK Chargestorm 2 installerad 2022 (laddare för två elbilar upp till 2x11kW).
    Luftvärmepump installerad 2019.
    Stenläggning uppfart 2011 och 2018.
  • Inteckningar: 8
  • Inteckningssumma: 1 509 000 kr

Ekonomi

  • Fastighetsskatt: 9 287 kr/år
  • Boendekostnadskalkyl:
    Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

  • Genomgående renoverade ytskikt i alla rum. Sammanhängande ek-trägolv i kök, vardagsrum, passage. Sammanhängande samma golv i alla sovrum.
    Ekonomidel med hall, förråd och garage tillbyggt 2007 med platta på mark och vattenburen golvvärme.
    
    Hall:
    Klinkersgolv i Antracit med vattenburen golvvärme (2007). Tapet/Målade väggar (2007). Trätak dubbelfasspont vitlaserat (2007). Hall inklusive garage och förråd nybyggt 2007. Öppen klädhängarinredning med 4 fasta förvaringslådor och hyllplan (2007).
    
    Kök:
    Kök helrenoverat 2020 med genomgående nya gipsytskikt på träskiva, målat i tonad vit. Tak målat 2020. Genomgående ekträgolv. Nytt IKEA-kök 2020 med nya vitvaror – Diskmaskin, Ugn Micro/Ugn, Spis, spisfläkt från 2020. Laminatbänkskiva i svart granitimitation, luck-, lådfronter i högblank ljusgrå nyans. Ny Dubbla kyl & frys 70cm från 2019 (Samsung). Ny ytterdörr med ljusinsläpp Swedoor (2020).
    
    Vardagsrum:
    Vitmålat tak (2020), Ny braskamin från 2020 (Contura) med värmemagasin. Nytt väggips på träskiva, målade väggar i tonad vit (2020). Trägolv i ek (2020).
    
    Sovrum 1:
    Målade väggar i tonad vit, med fondvägg målad grå (2021). Tak vitmålat (2021). Laminatgolv mörkbrunt (valnöt) med el-golvvärme (2015).
    
    Sovrum 2:
    Målade väggar i tonad vit, med fondvägg med tapet (2015). Tak vitmålat (2015). Laminatgolv mörkbrunt (valnöt) med elgolvvärme (2015). 5 väggfasta garderober (2015).
    
    Sovrum 3:
    Målade väggar i tonad vit, fondvägg med tapet (2018). Tak vitmålat (2018). Laminatgolv i mörkbrunt (valnöt) med elgolvvärme (2016). Väggfast garderob med skjutdörrar.
    
    Sovrum 4:
    Målade väggar i tonad vit, fondväg med tapet (2012). Tak vitmålat (2012). Laminatgolv i mörkbrunt (valnöt) med elgolvvärme (2021). Väggfast garderob med skjutdörrar.
    
    Badrum 1:
    Helrenoverat badrum (2019), med plastmatta på golv (skiffermönster). Dubbelkommod IKEA med MORA-blandare. Spegelskåp IKEA. Duschvägg INR med MORA-blandare. 3 st garderober varav en med spegeldörr IKEA. El-golvvärme. Toalettstol IFÖ.
    
    Badrum 2:
    Tvättmaskin och Torktumlare från 2018. Varmvattenberedare 300L från 2019. Duschkabin (årtal okänt). Toalettstol från 2019 IFÖ. Plastmatta på golv, vävtapet vägg. Rostfri arbetsbänk med ho. Väggskåp.
    
    Förråd:
    Nytt golv på kallvind 2021, förvaringsutrymme ca 75kvm, tillträde via rejäl trapp utomhus. Vedförråd på baksida av garage ca 3-4kbm. Förråd under vindstrapp, lämpligt för trädgårdsmaskiner och trädgårdsutrustning.

Bilparkering

  • Beskrivning:
    Stort varmgarage med vattenburen golvvärme om 35kvm med plats för 1 bil plus gott om utrymme för förvaring.
    Plats för 4 bilar på uppfart, varav två samtidigt som garage är åtkomligt för fordon. Uppfarten är stenbelagd med marksten 2018 och har markavlopp för vattenavrinning.

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ: Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
  • Beskrivning:
    Antnäs, Vattenskyddsområde (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1973-02-02, Registreringsdatum: 2011-07-07, Senast ändrad: 2022-04-04)
  • Typ: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Antnäs by, Stadsplan (Beslutsdatum: 1989-11-16, Senast ändrad: 2021-12-02)
  • Typ: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Officialservitut: VÄG
För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för LULEÅ ANTNÄS 35:3.

Karta

Liknande objekt

 Objekt Myntvägen 22
Myntvägen 22
Lerbäcken Luleå
"Otroligt fint på Lerbäcken"
På gång
Objekttyp:
Småhus/villa
Antal rum:
5
Boarea:
102 kvm
Tomtarea:
658 kvm