Södra Smedjegatan 19 – Jonas Nilsson Fastighetsförmedling

Stor ljus tvåa i Tutti-Frutti

VISNING MED FÖRANMÄLAN 30 MAJ KL 16:30-16:50. VÄLKOMMEN MED DIN ANMÄLAN!

Nu presenterar vi stor och otroligt fin tvårummare i Tutti-Frutti. Lägenheten har stort kök med fina arbetsytor, plats för matbord, ljust vardagsrum, sovrum med både walk-in-closet och utgång till en fantastisk inglasad balkong. Rymligt badrum med tvättmaskin, torktumlare och handdukstork. Här bor man centralt med närhet till allt centrala Luleå har att erbjuda men ändå väldigt lugnt mot innergård. 

Letar ni en central tvåa har ni hittat rätt - välkommen på visning!

Läs mer

Bilder

Planlösning

Information

Allmän information

Objektsnamn/adress: Södra Smedjegatan 19
Kommun: Luleå
Område: Södra Hamn
Postnummer: 97235
Objekttyp: Bostadsrätt/lägenhet
Pris: 1 850 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Bostadsrätt
Antal rum: 2 (varav 1 sovrum)
Boarea: 63.5 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Bostadsrättsföreningen
```
Upplåten mark:
```
Nej
```
Våningplan: 4
Antal våningar i byggnaden: 5
Hiss finns: Ja
Bostadsrättsförening:
```
BRF Södra Hamnen i Luleå
```
BRF Org. nr: 716415-8961
Markägare:
```
Föreningen äger marken
```
Lägenhetsnummer BRF: 8
Lägenhetsnummer LM: 1302
Andelstal insats: 0.2681 %
Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 72 730 kr

Beskrivning av Andel av BRF:s nettoskuldsättning:

Bostadsrättsföreningens räntebärande
skulder minus räntebärande tillgångar och likvida
medel multiplicerat med den aktuella bostadsrättens
andelstal för avgifter till föreningen (39 375 000 - 12
247 050 x 0,002681 = 72 730)

Inre reparationsfond:
Inre reparationsfond saknas
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Byggnadsår:1992
Värme och ventilationsanläggning:
```
Fjärrvärme.
```

Internet/TV kommentar:

Alla lägenheter har tillgång till Tele2 TV-utbud Bas samt bredbandsanslutning (RJ-45).

Övriga utrymmen:

Tvättstuga finns med 2 st nya tvättmaskiner samt 1 torktumlare. Lätt att få tid enligt säljaren.
Bastu finns, separat kösystem.
Längre ner efter gatan finns en stor samlingslokal samt ett hobbyrum/snickeri.
8 kvm stort vindsförråd med platsbyggda hyllsystem finns till lägenheten.

Kommande renoveringar:

Denna vecka påbörjas ett större underhållsarbete med att byta föreningens spaljéer och vindskydd mot motsvarande i underhållsfritt kompositmaterial. Arbetet beräknas pågå hela sommaren och en bit in i september/oktober. Uppgifter från föreningens hemsida.

Energideklaration

Energideklaration utförd: 2020-05-02
Specifik energianvändning: 131 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital: 110 kWh/m²
Energiklass: D
Besiktningsman: Andreas Andersson, Luleå Energi
Energistatus kommentar: Energideklaration är utförd

Ekonomi

Avgift: 3 458 kr/mån
Pantsättningsavgift: 525 kr (engångskostnad)
Överlåtelseavgift: 1 313 kr (engångskostnad)
Överlåtelseavgift betalas av: Säljare

Beskrivning kostnader:

I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud), bredbandsanslutning och bostadsrätts tilläggsförsäkring.

Elförbrukningen avläses var tredje månad och delas upp per kvartal för debitering i efterhand via hyres/avgiftsavin första månaden varje kvartal.

Kommande avgiftshöjningar:
```
Uppgift saknas.
```

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

Välkomnande hall med plats för ytterkläder. Hela lägenheten har sammanhängande trägolv och vitmålade väggar. Köket har bänkskiva i ek, vita luckor, diskmaskin och grått mosaik-kakel. Badrum med våtrumsmatta, våtrumstapet och kakel i duschdel. Handdukstork, torktumlare och tvättmaskin. Rymligt sovrum med walk-in-closet och utgång till inglasad balkong.

Bilparkering

Beskrivning:

Föreningen har 199 garageplatser samt 76 bilplatser med motorvärmare utomhus som hyrs ut till föreningens medlemmar.
Pris bilplats 400 kr/mån. Garageplats 600 kr/mån. Uthyrningen sköts av HSB se Kontakta oss. Uppgifter hämtade från föreningens hemsida.