3:a i markplan på populära Klintbacken!

Stolt kan vi presentera en strålande möjlighet för dig på lugna och populära Klintbacken! I markplan med soligt söderläge hittar du denna trivsamma trerummare om 72,5 kvadratmeter.
Öppen planlösning mellan kök och  vardagsrum. Från vardagsrummet tar du dig ut till den inglasade balkongen i fint läge med morgonsol. Sovrummen är av bra storlek där det ena har en walk-in-closet.
Stort badrum med kakel, klinker och skön golvvärme. Här finns även en rejäl altan runt husets gavel, där du har sol under hela dagen.

Föreningens alla gemensamhetsutrymmen finns på ett bekvämligt avstånd från lägenheten.

I månadsavgiften ingår värme, vatten, TV, internet, ip telefoni samt carport med förråd!

Söker du lägenhet på Klintbacken?  Då får du inte missa denna chans.

Varmt välkommen på visning!

Läs mer

Bilder

Planlösning

Information

Allmän information

Objektsnamn/adress: Klintvägen 205A
Kommun: Luleå
Område: Klintbacken
Postnummer: 97332
Objekttyp: Bostadsrätt/lägenhet
Pris: 1 595 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Bostadsrätt
Antal rum: 3 (varav 2 sovrum)
Boarea: 72.5 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Bostadsrättsföreningen
```
Våningplan: 1
Antal våningar i byggnaden: 2
Hiss finns: Nej
Bostadsrättsförening:
```
Brf Klintbacken
```
BRF Org. nr: 7164158789
Lägenhetsnummer BRF: 52-2037-1-47-6

Andelstal kommentar:

Andelstal insats: 0,66089 %
Andelstal årsavgift: 0,68493 %

Inre reparationsfond senast kontrollerad:
2023-05-02
Pantsättning: är pantsatt
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Beskrivning:

Bostadsrättsföreningen Klintbacken äger och förvaltar fastigheten Bergviken 5:9. På fastigheten har under 1988-1989 uppförts 31 st flerfamiljshus med 134 lägenheter från 2 - 4 rum. Dessutom finns ett kvartershus samt separata tvättstugor, 17 bilplatser med motorvärmare, ett garage  och 134 carportar. Läs mer på föreningens hemsida: https://www.hsb.se/norr/brf/klintbacken/valkommen-till-klintbacken/
Föreningen anordnar vår- och höststädning.
Framför entredörrar och entregångar sandar och skottar lägenhetsinnehavaren själv. Sand tillhandahåller föreningen i speciellt kärl utplacerat vid sophusen.
BRF Klintbacken är indelat i tre områden. Område 1 närmast Mjölkuddsberget, område 2 i mitten samt område 3 närmast Skogsvallens fotbollsstadion.
Föreningens vicevärdskontor finns på område 2 vid nedfarten till området.
Föreningen administreras av HSB och har krav på att köparen blir medlem i HSB Norr. Läs mer på webbsidan https://www.hsb.se/norr/medlem/privatperson/

Byggnadsår:1988
Värme och ventilationsanläggning:
```
Fjärrvärme.
```

Internet/TV kommentar:

Via Bredbandsbolaget, ingår i månadsavgiften.

Övriga utrymmen:

Det finns två tvättstugor på varje område. I varje tvättstuga finns två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, kallmangel samt strykutrustning. Närmast är det gula fristående huset vid vattnet. Lätt att få tid.
Föreningen har en lokal för uthyrning i Kvartersgården med full köksutrustning och plats för ca 40 personer. Uthyrning sker endast till föreningens medlemmar.
Bastu/Relax med litet pentry finns i kvartersgården. Dörrnyckel till bastun kvitteras ut på vicevärds kontoret mot en depositionsavgift på 200:-.
Ett gästrum finns i anslutning till tvättstuga 2 på område 1.  Gästrummet kan bokas för max 1 vecka i taget. Kostnad 150 kr/natt. 
Föreningen har ett hobbyrum på område 3, tvättstuga 2. 
Vävstuga finns i anslutning till tvättstuga 1 område 1.
Ett trädgårdsförråd finns på varje område.
Ett gym finns och ligger i anslutning till tvättstuga 2 område 2, enkelt utrustad.
På område 1 samt område 2 finns ett cykelförråd.
Inom varje område finns två soprum. 
Stor gård med bärbuskar, träd, lekplats. Bord, stolar på uteplats. Det finns 1 portabel grill per område som får användas av samtliga boende på anvisad plats.

Uteplats: Balkong
Beskrivning:
```
Inglasad balkong med dörr. Morgonsol.
```
Uteplats: Uteplats

Beskrivning:

Uteplats runt lägenhetens gavel. Sol hela dagen.

Kommande renoveringar:

Ommålning av de gula husen sommaren 2023.
Fönsterbyte planeras, inte tidsbestämt än.
Kontrollerat med föreningens ordförande 2023-04-03.

Energideklaration

Energideklaration utförd: 2021-10-12
Specifik energianvändning: 174 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital: 103 kWh/m²
Energistatus kommentar: Energideklaration är utförd

Ekonomi

Avgift: 5 089 kr/mån

Beskrivning kostnader:

I månadsavgiften ingår värme, vatten, TV, internet, ip telefoni samt carport med förråd.

Månadsavgift: 4 964 kr
Informationsöverföringsbelopp 125 kr

Summa: 5 089 kr

Kommande avgiftshöjningar:

Höjning av avgifterna med 5% i januari 2023. Senaste höjningen dessförinnan var 2013.

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

Hall - Välkomnande hall med vitmålat tak, målade väggar i grått samt parkettgolv. 

Kök - Trevligt kök med tillhörande matplats. Parkettgolv och vitmålat tak. Köksinredning med svarta köksluckor. En krinolintapet med glas över, ovan arbetsbänk.

Vardagsrum - Mysigt vardagsrum med vitmålat tak, målade väggar i grått samt parkettgolv. Utgång till den inglasade uteplatsen.

Sovrum 1 - Vitmålat tak, målade väggar i grönt och parkettgolv.

Sovrum 2 - Vitmålat tak, tapetserade väggar och parkettgolv. Walk-in-closet.

Badrum - Stilrent badrum med svart klinker på golv och kakel i svart och vitt på väggar. Duschplats med glasvägg. Förberett för tvättmaskin. Renoverat 2014.

- Två förråd ingår till lägenheten. Ett vid ytterdörren samt ett vid carporten.
Barnvagnsförråd finns också.

Bilparkering

Beskrivning:

En carport ingår till lägenheten. Bevakningskamera finns.
Extra bilplats med motorvärmare kan du hyra genom vicevärden. Om ingen ledig plats finns, kan du ställa dig i kö. För bilplats erlägges en fast månadsavgift på 150:- + elförbrukning.
En tvättplats för biltvätt finns på område 3.
Ett antal gästparkeringar finns på varje område för besökande. Max parkeringstid är 24 tim. om inte tillfälligt parkeringstillstånd finns.