Vinkelvägen 8 A, Kiruna

Triangeln

  • Pris: 695 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Rum: 1
  • Boarea: 37.6 kvm
  • Avgift: 3 112 kr/mån
  • Objekttyp: Bostadsrätt/lägenhet
Budgivning pågår
Högsta bud - 710 000 kr.

För att medverka i budgivning kontakta ansvarig mäklare.
Information om budgivning.

Otroligt charmig och fint renoverad 1:a, en vindsvåning på Vinkelvägen!

FÖRANMÄLAN KRÄVS FÖR VISNING ONSDAG 24 MAJ KL. 17:00-17:30 SAMT TORSDAG 25 MAJ KL. 12:00-12:30. ANMÄL ER VIA VÅR HEMSIDA www.jnf.se

Hjärtligt välkomna till Vinkelvägen 8 A och denna vindsvåning, en otroligt charmig och fint renoverad 1:a!

Ni välkomnas av den trevliga hallen med svart-vitrutigt golv och en snygg ljus tapet. Till vänster finns det fräscha badrummet som har dusch, kakel och klinkers följt av den praktiska klädkammaren med både klädstång, hyllor och backar. Till höger ligger det inbjudande och mysiga köket som andas 50-tal med svart-vitrutigt golv, ljusgrå köksinredning, spis/ugn samt kyl/frys. Köket erbjuder också plats för ett mindre matbord, perfekt för trevliga middagar! Rakt fram finns vardagsrummet/sovrummet med ett snyggt ekparkettgolv och ett fint ljusinsläpp. Utgång till den stora och inglasade  balkongen i sydvästligt läge med fin utsikt, här skiner solen från ca kl. 10:30.

Hela lägenheten ger ett otroligt hemtrevligt och ombonat intryck, här är det lätt att trivas! 2 rymliga förråd ingår, ett på vinden och ett i källaren. Alla möbler samt lösöre i lägenheten ingår i köpet.

Närhet till skola och sjukhus som ligger precis intill. Gångavstånd till handelsområdet och mataffärer, inte långt till Kirunas nys centrum.

Vi ses på visningarna, varmt välkomna!
Vinkelvägen 8 A
Film Vinkelvägen 8 A
Press play

Visning

Just nu finns ingen visning annonserad. Har Du frågor kontakta oss.

Intresseanmälan

Vinkelvägen 8 A
Hur kan vi hjälpa Dig?
Få en fri värdering (frivilligt)

Ta del av vår integritetspolicy
Ansvarig mäklare Lena Niemi
Lena Niemi
Ansvarig mäklare
lena.niemi [at] jnf [dot] se
Assistent Marie Ejeblad
Marie Ejeblad
Koordinator
marie.ejeblad [at] jnf [dot] se

Information

  • Objektsnamn/adress: Vinkelvägen 8 A
  • Kommun: Kiruna
  • Område: Triangeln
  • Postnummer: 98138
  • Objekttyp: Bostadsrätt/lägenhet
  • Pris: 695 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Ägandetyp: Bostadsrätt
  • Antal rum: 1 (varav sovrum)
  • Boarea: 37.6 kvm
  • Boareauppgift enligt:
    Bostadsrättsföreningen
  • Beskrivning av övriga upplåtna utrymmen:
    1 vindsförråd samt 1 källarförråd.
  • Upplåten mark:
    Nej
  • Våningplan: 3
  • Antal våningar i byggnaden: 3
  • Hiss finns: Nej
  • Bostadsrättsförening:
    Brf Norrskenet, org nr 797300-0057
  • Markägare:
    Föreningen äger marken
  • Lägenhetsnummer BRF: 49
  • Lägenhetsnummer LM: 1201
  • Andelstal kommentar:
    Insatsandel: 0,85926 %
    Andel av årsavgift: 0,83352 %
    Andel av kapitalavgift: Ej angivet
  • Andel av BRF:s nettoskuldsättning: 110 107 kr
  • Beskrivning av Andel av BRF:s nettoskuldsättning:
    Beräkning nettoskuldsättning från ÅR2021:
    Räntebärande skulder:
    Skulder till kreditinstitut: 15 888 016 kr 
    
    Räntebärande tillgångar och likvida medel
    Klientmedel hos SBC: 1 627 720 kr
    Räntekonto hos SBC: 1 050 382 kr
    Summa: 2 678 102  kr 
    
    Uträkning: Räntebärande skulder-räntebärande tillgångar och likvida medel x andelstal årsavgift
    
    (15 888 016 - 2 678 102 kr) x 0,83352 % =110 107,27 kr
  • Inre reparationsfond:
    Inre reparationsfond finns
  • Inre reparationsfond: 986 kr
  • Beskrivning reparationsfond:
    Saldo inre fond: 986,48 kr
  • Inre reparationsfond senast kontrollerad:
    2023-05-10
  • Pantsättning: är pantsatt
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Byggnad

  • Beskrivning:
    Fastigheten bebyggdes år 1957 och består av 4 flerbostadshus. Föreningen upplåter 68 lägenheter med bostadsrätt.
    
    Trappstädning och snöskottning sköts av boende för respektive trappuppgång.
  • Byggnadsår:1957
  • Värme och ventilationsanläggning:
    Fjärrvärme.
     OVK-besiktning utförd 2022.
  • Internet/TV kommentar:
    Internet: Tele2. Grundhastighet ingår i avgiften. Det kostar extra om man vill komplettera till högre hastighet. 
    TV: Tele2.
  • Övriga utrymmen:
    Bastu finns att boka mot en avgift (Thulegatan 14 C).
    Hobbyrum. 
    Liten lekpark.
    Tvättstuga i Vinkelvägen 2 och Vinkelvägen 6-8. 
    Gemensam lokal i källaren Vinkelvägen 4.
  • Uteplats: Balkong
  • Beskrivning:
    Sol från ca 10:30.
  • Utförda renoveringar:
    År 2021-2023 Inglasning av balkonger. 
    År 2021-2022 Byte och komplettering av takrasskydd
    År 2021 Ombyggnad av takfönster Vinkelvägen 6-8
    År 2017 Avloppsbyte Hus B.
    År 2016 Ombyggnad av takfönster Thulegatan 14.
    År 2015 Ombyggnad av takfönster Vinkelvägen 2.
    År 2014 Ombyggnad av takfönster Vinkelvägen 4.
    År 2013 Målning av hus.
    År 2011 - 2013 Byte armaturer i trapphus.
    År 2009 Byte av garageportar.
    År 2007 Byte av kabelnätet, bredband/tele/telefoni.
    År 2004 Byte Huvudavlopp Hus A.
    År 2004 Rörstambyte, renovering Toalett+badrum. 
    År 2003 Montering ab Kopex i befintlig skorsten.
    År 2002 Renovering av tvättstugor. Även byte av maskiner.
    År 1996 Omläggning av tak. Plåttak (tegelplattor)
    År 1986 Renovering av balkonger.
    År 1986 Omputsning av fasad. Ny fasad i trä.
  • Kommande renoveringar:
    Föreningen ska åtgärda de anmärkningarna som uppkom vid OVK-besiktningen.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 2016-10-18
  • Energiprestanda, primärenergital: 227 kWh/m²
  • Energiklass: F Energiklass för fastigheter

Ekonomi

  • Avgift: 3 112 kr/mån
  • Pantsättningsavgift: 525 kr (engångskostnad)
  • Överlåtelseavgift: 1 313 kr (engångskostnad)
  • Överlåtelseavgift betalas av: Säljare
  • Hushållsel: 100 kr/mån
  • Summa driftkostnad: 100 kr/mån
  • Beskrivning kostnader:
    Månadsavgift: 2 703,83 kr
    Balkongavgift: 408 kr 
    
    I månadsavgiften ingår värme, VA,  kabel-TV (grundutbud), bredband (grundhastighet). 
    
    Medlemmen betalar för hushållsel och nätavgift samt hemförsäkring med bostadsrättstillägg.
  • Kommande avgiftshöjningar:
    Årsavgiften höjdes fr o m 2023-01-01 med 10 % enligt information från ordförande.
  • Beskrivning försäkring:
    Uppgift saknas
  • Boendekostnadskalkyl:
    Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

  • - Hall med vita takplattor med spotlights. Ljus diskret mönstrad tapet (2018). Svartvit-rutig plastmatta. Hatthylla. I köpet ingår: sidobord  (SKÅDIS , IKEA).
    
    - Kök med vitt tak. Vita målade väggar. Svartvit-rutig plastmatta. Ljusgrå köksinredning (målades om 2018). Laminatbänkskiva med mönster virrvarr (2019). Vitt kakel. Spis/ugn (Cylinda). Kyl/frys (Cylinda). Element med fläkt (förhindrar kallras). 2 taklampor (spotlights). I köpet ingår: MALM-byrå, mikrovågsugn, sidobord, diskställ och bestickhållare.
    
    - Vardagsrum/sovrum med vitt tak. Ljus diskret mönstrad tapet (2018). Ekparkettgolv (2018). Utgång till den inglasade balkongen. I köpet ingår: soffa, fotpall, KALLAX-hylla, golvlampa, 120 cm säng (Hilding) med bäddmadrass, gardinstång samt gardiner, mörkläggningsgardiner.
    
    - Inglasad balkong. 4 st. sittpallar och 1 st. solstol ingår i köpet.
    
    - Badrum med vitt tak. Ljust kakel. Ljusbeige klinkergolv. Toalettstol, Handfat. Badrumsskåp med spegel och belysning. Dusch. I köpet ingår: en duschhylla, en handdukshängare, en liten spegel, div. krokar och duschstång med duschdraperi.
    
    - Klädkammare med klädstång, hyllor, krokar och backar.

Bilparkering

  • Beskrivning:
    Garage och motorvärmare finns. Separat kö.

Karta