Tvårummare med bra planlösning på populära Dübengatan!

FÖRANMÄLAN KRÄVS FÖR VISNING ONSDAG 31 MAJ KL. 18:30 -19:00 SAMT TORSDAG 1 JUNI KL. 13:00 - 13:30. ANMÄL ER VIA VÅR HEMSIDA www.jnf.se

Välkomna till denna 2:a med bra planlösning belägen på Dübengatan 33 B, våning 3. Lägenheten har renoveringsbehov, här har man verkligen chansen att skapa ett drömhem!

Från hallen med 2 garderober samt en praktisk klädkammare kommer man till den inre hallen som är själva hjärtat i bostaden och har ytterligare 2 garderober. Till vänster finns sovrummet i bra storlek följt av det ljusa köket med ljus köksinredning, spis/ugn samt kyl/frys. Från både sovrummet och köket har man en fin utsikt mot Luossavaara. Rymligt vardagsrum som har utgång till den mysiga balkongen. Badrum med dusch, en tvättmaskin finns installerad och ingår i köpet.

Föreningens fina bastu som renoverades 2019 är belägen i huset bredvid, i källaren på Dübengatan 35. På gården finns grillplats samt en fin lekpark för bus och umgänge. 

I månadsavgiften ingår det mesta som VA, värme, hushållsel, bredband, kabel-TV (grundutbud), bostadsrättstillägg.

Trivsamt område med närhet till skola, förskola, livsmedelsbutik och pizzeria. Elljusspår/skidspår/skoterled ett stenkast bort, slalombacken finns på gångavstånd. 

Missa inte visningarna, hjärtligt välkomna!

Läs mer

Bilder

Planlösning

Information

Allmän information

Objektsnamn/adress: Dübengatan 33 B
Kommun: Kiruna
Område: Luossavaara
Postnummer: 98140
Objekttyp: Bostadsrätt/lägenhet
Pris: 650 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Bostadsrätt
Antal rum: 2 (varav 1 sovrum)
Boarea: 62 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Bostadsrättsföreningen
```

Beskrivning av övriga upplåtna utrymmen:

Källarförråd nr 4232 samt matkällare nr 4232.

Upplåten mark:
```
Nej.
```
Våningplan: 3
Antal våningar i byggnaden: 4
Hiss finns: Nej
Bostadsrättsförening:
```
Brf Graniten i Kiruna
```
BRF Org. nr: 797300-0180
Lägenhetsnummer BRF: 86
Lägenhetsnummer LM: 1202
Andelstal insats: 0,737 %
Andelstal avgift: Uppgiften saknas i föreningens register
Beskrivning av Andel av BRF:s nettoskuldsättning:
```
BRF är skuldfri
```
Inre reparationsfond:
Inre reparationsfond saknas
Pantsättning: är inte pantsatt
Tillträde:
```
Snarast
```

Byggnad

Beskrivning:

Föreningen äger och förvaltar fastigheterna Graniten 4 och 5 samt 36,2 % av Luossavaara 1:4. På fastigheterna har under år 1959-1960 uppförts 5 hus med adress Dübengatan 27-35 och innehåller 142 bostadsrätter och 35 lokaler. 

Föreningen påverkas ej i dagsläget av den kommande stadsomvandlingen.

Medlemskap i HSB krävs i föreningen för samtliga köpare

Byggnadsår:1959
Värme och ventilationsanläggning:
```
Fjärrvärme.
```

Internet/TV kommentar:

TV: Kabel-TV via Tele 2. 
Internet: Telenor Sverige AB

Övriga utrymmen:

Bastu och relax (Dübengatan 35 i källaren), samlingslokal (Dübengatan 35 i källaren), gym (Dübengatan 27), hobbyrum (Dübengatan 29 och 33 i källaren). Tvättstuga i källaren. Inom föreningen finns 2 innergårdar med lekparker för barnen samt grillplatser. Källsortering mellan hus 31 och 33.

Utförda renoveringar:

2022 Montering av vattenmätarkontroll Dübengatan 27, 31 och 35. 
2020 Ventilation Dübengatan 33 C.
2014 Relining stammar.
2012 Renovering tak Dübengatan 35.
2011 Renovering tak Dübengatan 27 och 31.
2010 Trapphusbelysning.
2010 Renovering av tak Dübengatan 33.
2009 Renovering av tak Dübengatan 29.
2006 Motorvärmarstyrning. 
2002 Undercentraler.
1993 Fasad, balkonger, skärmtak, isolering.
1987 Sophus.
1986 Fönster, fjärrvärme, tak.

Kommande renoveringar:

Styrelsen uppdaterar årligen underhållsplanen. Planerade åtgärder kommande år portbyten och cylinderbyten.

Energideklaration

Energideklaration utförd: 2018-11-23
Energiprestanda, primärenergital: 215 kWh/m²
Energiklass: F

Ekonomi

Avgift: 3 706 kr/mån
Pantsättningsavgift: 525 kr (engångskostnad)
Överlåtelseavgift: 1 313 kr (engångskostnad)
Överlåtelseavgift betalas av: Säljare
Hemförsäkring: 89 kr/mån
Summa driftkostnad: 89 kr/mån

Beskrivning kostnader:

Avgiften fördelas enligt följande: 
Månadsavgift bostad: 3 581,08 kr
Informationsöverföringsbelopp: 125 kr

I månadsavgiften ingår VA, värme, hushållsel, bredband och ip-telefoni, kabel-TV (grundutbud), bostadsrättstillägg. 

Medlemmen betalar för hemförsäkring.

Kommande avgiftshöjningar:

Årsavgifterna höjdes senast med 3 % fr o m 2015-01-01. Oförändrade årsavgifter fr o m 2023-01-01.

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

- Hall/inre hall med vitmålat tak. Vita mönstrade strukturtapeter med kakelimitation. Plastmatta. 2 st. garderober. Hatthylla. Vägghängd lampa. Ytterligare 2 garderober.

- Kök med vitmålat tak. Tapetserade väggar med bård/vitmålade väggar. Plastmatta. Diskbänk. Träbänkskiva. Vit köksinredning. Ljust kakel. Spis/ugn (AEG). Kyl/frys (Beko). 

- Vardagsrum med vitmålat tak. Ljusa tapeter/mörkrosa fondvägg, bård vid tak. Plastmatta. Utgång till balkong. 

- Sovrum med vitmålat tak. Vita strukturtapeter. Plastmatta. 

- Badrum med vitt tak. Våtrumsmatta och våtrumstapet. 2 st. badrumsskåp med spegel. Handfat. Toalettstol. Dusch. Tvättmaskin (Electrolux). 

- Klädkammare med vitt tak. Vitmålade väggar. Hyllor och 2 st. klädstänger.

Bilparkering

Beskrivning:

I föreningen finns det 32 st bilplatser med motorvärmare och 16 garageplatser. Separat kö.  Brf Graniten är även medlem i en samfällighet som innehar fler bilplatser.