Fin enplansvilla på populära Bergnäset!
Grusvägen 10

Grusvägen 10

Bergnäset Luleå

  • Pris: 2 895 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Rum: 6
  • Boarea: 95 kvm
  • Biarea: 48 kvm
  • Tomtarea: 920 kvm
  • Objekttyp: Villa
Huset är förhandsbesiktat av Anticimex!

Varmt välkommen till Grusvägen 10 på omåttligt populära Bergnäset. Här hittar du en fin enplansvilla om 95 + 48 kvm i ett skönt läge på fint och familjärt kvarter.
Löpande renoveringar har skett senaste åren och huset har en tilltalande planlösning som även passar den större familjen. Huset inrymmer totalt fem sovrum, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt två badrum stilrent renoverade med kakel och klinker. Mycket fin baksida med altan och stor gräsmatta i ett skyddat läge, perfekt för barnfamiljen.

På Bergnäset bor du med bekväm närhet till det mesta på ett skönt avstånd från centrum. Badplatsen Trolltjärn som rustats upp fint finns på promenadavstånd.
Luleå har stigit från plats 36 till plats 26 av Sveriges kommuner i rankningen "bäst att leva och bo". Luleå får höga betyg inom områdena bostäder, trygghet, kultur och fritid.

Huset värms upp via fjärrvärme samt fiber finns indraget.

Letar ni hus på Bergnäset i Luleå? - Då får ni inte missa denna!

Varmt välkommen på visning!
Film för Grusvägen 10

Film Grusvägen 10


Visning

Just nu finns ingen visning annonserad. Har Du frågor kontakta oss.
Anmäl intresse
Grusvägen 10

Genom att klicka på "Skicka" godkänner Du vår integritespolicy (nytt fönster).
Ansvarig mäklare
Ansvarig mäklare
Carina Andersson
carina.andersson [at] jnf [dot] se
Assistent
Koordinator
Robin Lundgren
robin.lundgren [at] jnf [dot] se


Information

  • Objektsnamn/adress:Grusvägen 10
  • Ort: Bergnäset Luleå
  • Objekttyp:Villa
  • Pris:2 895 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Antal rum: 6 (varav 5 sovrum)
  • Boarea: 95 kvm
  • Boareauppgift enligt:
    Lantmäteriet
  • Biarea: 48 kvm
  • Tomtarea:920 kvm
  • Tomtarealuppgifter enligt:
    Lantmäteriet
  • Tomtbeskrivning:
    Fin friköpt tomt om 920 kvm med gräsmatta, buskar och träd.
  • Taxeringsvärde byggnad: 1 198 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 1 079 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 2 277 000 kr

Byggnad

  • Fastighetsbeteckning:
    LULEÅ BERGNÄSET 1:327
  • Byggnadsår:1968
  • Ventilation: Självdrag samt mekanisk köksfläkt.
  • Fönster: 3-glasfönster och 2-glasfönster
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp: Plåt
  • Grund: Krypgrund.
  • Fasadtyp: Träfasad
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Elkommentar:
    Undercentraler bytta 2012.
  • Internet/TV kommentar:
    TV - Fiber.
    Internet - Fiber.
  • Andra byggnader:
    - Förråd är omgjort från garage till påbörjad renovering. Förberett för golvvärme. Förberett för avlopp.
    - Lekstuga.
    - Friggebod.
  • Kommentar byggnad:
    - Ventilation installerad i krypgrund 2006 med justerbar fläkt inifrån.
    - Fasadbyte påbörjat på baksidan.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 2021-04-22
  • Energiprestanda: 207 kWh/m²
  • Energiklass:

Ekonomi

  • Försäkringsavgift: 6 444 kr/år
  • Vatten- & avloppsavgift: 9 324 kr/år
  • Uppvärmningskostnad: 18 745 kr/år
  • Renhållningsavgift: 2 122 kr/år
  • Hushållsel: 7 992 kr/år
  • Summa driftkostnad: 44 627 kr/år
  • Fastighetsskatt: 8 524 kr/år

Rumsbeskrivning

  • Hall - Ekgolv (2017), vitt trätak och vitmålade väggar. Förberett för golvvärme.
    
    Kök - Renoverat IKEA kök med kakel och bänkskivor (2018). Stambyte på el, vatten och avlopp (2017). Nya fönster och ny dörr (2015). Ekgolv (2017) och vitt innertak i trä (2017).
    Nyare vitvaror.
    
    Vardagsrum - Nya fönster och ny dörr (2015). Ekgolv (2017), vitt innertak i trä (2017).
    
    Sovrum 1 - Plastmatta på golv och tapet på väggar. Förberett för ny el. Inspektionslucka till grunden.
    
    Sovrum 2 - Plastmatta på golv och tapet på väggar. Förberett för ny el.
    
    Sovrum 3 - Plastmatta på golv och tapet på väggar. Förberett för ny el.
    
    Sovrum 4 - Ombyggt från stort förråd till litet sovrum eller kontor. Installerad golvvärme samt ny el (2015).
    
    Sovrum 5 - Ombyggt från garage till sovrum. Förberett för golvvärme. Laminatgolv med vitmålade väggar samt en fondvägg. Garderob med skjutdörrar (2017).
    
    Badrum 1 - Renoverat 2013. Svart klinkergolv och vita kakelväggar. Vattenburen golvvärme och  ny tvättmaskin (2020). Stambyte av VA.
    
    Badrum 2 - Renoverat 2013. Svart klinkergolv och vita kakelväggar samt rosa mosaikvägg. Vattenburen golvvärme och stambyte av VA.
  • Uteplats
    Altan om cirka 50 kvm med infällda spotlights.

Bilparkering

  • Beskrivning:
    Plats för två bilar på uppfarten.

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Bergnäset, Stadsplan (Beslutsdatum: 19790530)
  • Typ: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Ledningsrätt: Fjärrvärme

Förhandsbesiktad

Denna fastighet är förhandsbesiktad
  • En byggnadsteknisk undersökning vid försäljning eller köp
  • För villor och fritidshus
  • Beslutsunderlag för både köpare och säljare

Förhandsbesiktning eller överlåtelsebesiktning är en byggnadsteknisk undersökning som utförs vid försäljning eller köp av villor eller fritidshus. Efter besiktningen sammanställs ett protokoll för vad som upptäckts i fastigheten. Protokollet innehåller beskrivningar, fotografier och symboler som graderar brister och risk för skador. Protokollet är ett beslutsunderlag för både köpare och säljare vid en fastighetsaffär.

För att ta del av besiktningsprotokollet, kontakta ansvarig mäklare.

Karta

Liknande objekt

Pellvägen 34 B
Pellvägen 34 B
Alvik Luleå
Antal rum:
5
Boarea:
136 kvm
Tomtarea:
1144 kvm
Pris:
2 995 000 kr
Budgivning pågår
Arbetarvägen 11B
Arbetarvägen 11B
Förhandsbesiktad
Karlsvik Luleå
Antal rum:
4
Boarea:
102 kvm
Tomtarea:
610 kvm
Pris:
2 495 000 kr