Norra Källbomark 63, Skellefteå

Byske

Förhandsbesiktad
  • Pris: 2 995 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Rum: 5
  • Boarea: 120 kvm
  • Tomtarea: 13950 kvm
  • Objekttyp: Småhus/villa
Förhandsbesiktad

Fastigheten är förhandsbesiktad. För besiktningsprotokoll, kontakta ansvarig mäklare.

Västerbottensgård med utsikt över Åbyälven!

Nu presenterar vi en riktigt maffig pjäs, 35 minuters körning, norr om Skellefteå. Högt belägen med en insynsskyddad tomt finner ni detta härliga hus med fantastisk utsikt över älven.
Välkommen till unika Norra Källbomark 63 och denna härliga byggnad med jordvärme som ger låga driftskostnader.
Här kan ni känna lugnet i en lantlig miljö med naturen runt hörnet och fiskespöet i handen. Här finns både en byggnad med bastu, sommardusch. Ett gästhus med eget kök och sommarvatten samt en byggnad som används till garage och snickarboa.
Sociala och öppna ytor i köket på markplan, matplats, nytt fräsch badrum med tvättstuga. Bra förvarings möjligheter såklart. Takhöjden på entreplan är ca 2,70 m.
Här är det verkligen bara flytta in och börja bo. Nybyggd altan 2022 i söderläge med utsikt över älven.
3-kammarbrunn och enskilt vatten som delas med grannen(servitut).
Trevliga uthus, härbre samt en stor loge för trevliga stunder eller förvaring. 8-kantig Loge 1864, Härbre 1700-talet med öppen spis från 1990.
Ett hus som behöver upplevas på plats.
Ta chansen på landet i en lugn miljö.
Huset är besiktat och klart.

Välkommen på visning!
Norra Källbomark 63
Film Norra Källbomark 63
Press play

Visning

Just nu finns ingen visning annonserad. Har Du frågor kontakta oss.

Intresseanmälan

Norra Källbomark 63
Hur kan vi hjälpa Dig?
Få en fri värdering (frivilligt)

Ta del av vår integritetspolicy
Ansvarig mäklare Willy Hallin
Willy Hallin
Ansvarig mäklare
willy.hallin [at] jnf [dot] se
Assistent Mattias Olsson
Mattias Olsson
Koordinator
mattias.olsson [at] jnf [dot] se

Information

  • Objektsnamn/adress: Norra Källbomark 63
  • Kommun: Skellefteå
  • Område: Byske
  • Postnummer: 93497
  • Objekttyp: Småhus/villa
  • Pris: 2 995 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Ägandetyp: Äganderätt
  • Antal rum: 5 (varav 3 sovrum)
  • Boarea: 120 kvm
  • Boareauppgift enligt:
    Lantmäteriet
  • Biarea: 74 kvm
  • Tomtarea:13950 kvm
  • Tomtarealuppgifter enligt:
    Lantmäteriet
  • Tomt:
    Skogstomt och planteringar, buskar, gräsmatta.
  • Taxeringsvärde byggnad: 172 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 198 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 370 000 kr
  • Taxeringsår: 2021
  • Taxeringsvärdet är: Fastställt
  • Värdeår: 1929
  • Tillträde:
    Önskan om ett snabbt tillträde

Byggnad

  • Fastighetsbeteckning:
    SKELLEFTEÅ KÄLLBOMARK 4:53
  • Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsår:1904
  • Ventilation: Självdrag
  • Fönster: Kopplade 1+1 fönster
  • Skorsten: Murad skorsten
  • Skorstenskommentar: Samt en plåtklädd. Öppen spis vån1 är den enda som är i bruk. Kakelugnar är inte funktionella. En saknar rökrör. Eldning i öppen spis har varit sparsam.
  • Avlopp: Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn, servitut
  • Vatten: Enskilt vatten året om, servitut.
  • Taktyp: Sadeltak, betongpannor
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Grund: Stenfot, ventilerad, torpargrund.
  • Fasadtyp: Stående träpanel
  • Stomme: Timmer
  • Bjälklag: Trä
  • Uppvärmning: Jordvärme via radiatorer, öppen spis på övre plan.
  • Skick på värmeanläggning: 2021
  • Ålder på värmeanläggning: 2021
  • Märke på värmeanläggning: Nibe
  • Huvudsäkring: 16 A
  • Elkommentar:
    Jordfelsbrytare i huset.
    Elen utbytt i omgångar entreplan mellan 2021-2023.
  • Internet/TV kommentar:
    Mobilt bredband
  • Uteplatsbeskrivning:
    Vid sommarstugan finns det en inglasning samt ny uteplats bakom huvudhuset.
  • Fel och brister:
     Se Anticimexprotokoll
  • Kommentar byggnad:
    Avloppsledningar i huset 2019.
  • Utförda renoveringar:
    Vatten och avlopp samt Jordvärme 2018-19, 2021.
    Renoverad trossbotten 2009, samt isolerat 2019-20.
    Tak/fasad/trapp/inredning gillestuga och all el 1972.
    Markiser och eluttag 2010
    Bro 2013
  • Allmän information:
    Se Anticimexprotokoll.
    Säljes i befintligt skick.
  • Inteckningar: 2
  • Inteckningssumma: 800 000 kr
  • Andra byggnader:
    Sommarstuga 1926-1950 ca 33 kvm. Renoverad 1988. Kyl och frys 2015
    Sommarvatten, inglasad altan och öppen spis (avställd)
    
    Friggebod ca 12 kvm. Tvättrum timrad 1988. Dusch, bastu och toalett - ansluten till 3-kammarbrunn.
    
    Ladugård/förråd
    1904, ca 47 kvm
    
    8-kantig Loge
    1864. Tegeltak 1972.
    
    Härbre
    1700-talet med öppen spis från 1990
    
    Jordkällare som delas med granne ( servitut )

Energideklaration

  • Energistatus kommentar: Energideklaration är beställd

Ekonomi

  • Antal personer i hushållet:1
  • Försäkringsavgift: 4 500 kr/år
  • Sotning: 400 kr/år
  • Renhållningsavgift: 2 800 kr/år
  • Årlig elförbrukning: 16 000 kWh/år
  • Elkostnad: 12 000 kr/år
  • Snöröjning: 3 500 kr/år
  • Summa driftkostnad: 23 200 kr/år
  • Fastighetsskatt: 2 775 kr/år
  • Boendekostnadskalkyl:
    Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

  • Hall
    Slipat trägolv och furupanelvägg och trätak. Till vänster finns trappan upp. Dubbeldörrar vid entren.
  • Kök
    Slipat trägolv 2020, trätak. Väggar målat i grön/grå nyans 2021. Kök i furu stil, insatt begagnat 2019, laminatbänkar i sten-nyans 2019, diskho Franke. Spishäll , ugn, kyl/frys, diskmaskin 2019. Kök med gott om ytor, köksö. Original järnspis finns men ej i bruk. Hela entreplan har en takhöjd på ca 2,7m
  • Kammaren/Sal/utgång altan
    Nytt trägolv 2021, tilläggs-isolerat, gråblå tapet, samt Kakelugn. Plats för matbord. Det första rummet har utgång till altan 2022 rakt fram, Kakelugn, grön mönstertapet, vitt tak. Till höger finns badrummet.
  • Vardagsrum uppe
    Trägolv och furupanelväggar och öppen spis. Stora fönster och utsikt mot älven.
  • Hall
    Trägolv och panelvägg, äldre matta på golv.
  • Sovrum 1-2
    Till vänster vid kammaren finns dessa 2 sovrum i markplan. Nytt trägolv 2022, gröngul nyans i ena rummet och blått i det inre mindre sovrummet. Vitt trätak.
  • Sovrum 3
    Direkt till vänster uppe. Laminat med grå nyans 2018, trätak och ljusa väggar. Utgång till kallförrådet. Utsikt över älven.
  • Badrum
    Nytt badrum, vattenledningar 2019. Våtrumsmatta och väggar. Dusch, tvättställ. Tvättmaskin. Golvvärme, el.
  • Sommarböning
    Kök med ljusa väggar, kyl/frys, spis och öppen spis samt inglasad altan.
  • Friggebod
    WC/Badrum/toalett/dusch/bastu.

Bilparkering

  • Beskrivning:
    Gårdsparkering samt garage i Ladugård

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ: Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
  • Beskrivning:
    Åbyälven, Natura 2000-område (Senast ändrad: 2023-01-26)
  • Typ: Rättigheter förmån
  • Beskrivning:
    Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA AVLOPPSBRUNNEN B - AVLOPPSBRUNN
  • Typ: Rättigheter förmån
  • Beskrivning:
    Officialservitut: RÄTT ATT TA VATTEN UR BRUNNEN A - VATTENTÄKT
  • Typ: Rättigheter förmån
  • Beskrivning:
    Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA VATTENLEDNING I UNGEFÄRLIG STRÄCKNING C - VATTENLEDNING
  • Typ: Rättigheter förmån
  • Beskrivning:
    Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA AVLOPPSLEDNING I UNGEFÄRLIG STRÄCKNING D - AVLOPPSLEDNING
  • Typ: Samfällighet
  • Beskrivning:
    SKELLEFTEÅ KÄLLBOMARK FS:2
  • Typ: Samfällighet
  • Beskrivning:
    SKELLEFTEÅ KÄLLBOMARK S:1
  • Typ: Samfällighet
  • Beskrivning:
    SKELLEFTEÅ KÄLLBOMARK S:6
För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för SKELLEFTEÅ KÄLLBOMARK 4:53. För fastighetsutdrag kontakta ansvarig mäklare.

Förhandsbesiktad

Fastigheten är förhandsbesiktad. För besiktningsprotokoll, kontakta ansvarig mäklare.

Karta

Utskriftsversion av objektsbeskrivning