Nygatan 6, Överkalix

Bränna

Förhandsbesiktad
  • Pris: 650 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Rum: 4
  • Boarea: 120 kvm
  • Tomtarea: 914 kvm
  • Objekttyp: Småhus/villa
Förhandsbesiktad

Fastigheten är förhandsbesiktad. För besiktningsprotokoll, kontakta ansvarig mäklare.

Vacker familjevilla med stort garage!

VISNING MED FÖRANMÄLAN SÖNDAG 28 MAJ KL 17:30 - 18:00. VÄLKOMMEN!

Villan är förhandsbesiktad av Anticimex!

Stolt kan vi presentera Nygatan 6 i centrala Överkalix. Här finner ni ett vackert och välskött hem i 1 1/2 plan med källare. Huset mäter upp pampiga 120 + 80 kvm och har totalt fyra rum och kök samt hel källare med fina ytor, vilket innebär att även den större familjen får plats utan problem. I entréplan finner ni ett stort och rejält kök med intilliggande matplats, mysigt vardagsrum samt WC. På övervåningen finns samtliga tre sovrum och badrum.

Mysig och optimalt planerad trädgårdstomt om 914 kvm. Nuvarande ägare har verkligen skapat en drömträdgård med b.la trädgårdsland, växthus, soldäck och äppelträd.
Vackert insynsskyddad tomt med häck runt om gården.

På tomten finns även ett rejält varmgarage med dubbla portar. En dröm för dig som vill ha ett ordentligt garage för bilarna och andra fordon.

Huset värms upp via fjärrvärme och fiber finns indraget.

Letar ni ett varmt och ombonat hem som har allt och lite till? - Då får ni inte missa er chans!

Varmt välkommen hem till Nygatan 6!
Nygatan 6
Film Nygatan 6
Press play

Visning

Just nu finns ingen visning annonserad. Har Du frågor kontakta oss.

Intresseanmälan

Nygatan 6
Hur kan vi hjälpa Dig?
Få en fri värdering (frivilligt)

Ta del av vår integritetspolicy
Ansvarig mäklare Carina Andersson
Carina Andersson
Ansvarig mäklare
carina.andersson [at] jnf [dot] se
Assistent Robin Lundgren
Robin Lundgren
Koordinator
robin.lundgren [at] jnf [dot] se

Information

  • Objektsnamn/adress: Nygatan 6
  • Kommun: Överkalix
  • Område: Bränna
  • Postnummer: 95631
  • Objekttyp: Småhus/villa
  • Pris: 650 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Ägandetyp: Äganderätt
  • Antal rum: 4 (varav 3 sovrum)
  • Boarea: 120 kvm
  • Boareauppgift enligt:
    Lantmäteriet
  • Biarea: 80 kvm
  • Tomtarea:914 kvm
  • Tomtarealuppgifter enligt:
    Lantmäteriet
  • Tomt:
    Fin friköpt tomt om 914 kvm. Tomten är inramad med häck runt hela gården. Finns odlingsbänk intill växthuset i söderläge. Gräsmatta med stenmur längs väst sidan. Soldäck med paviljong i sydvästläge. Rosbuskar och bärbuskar finns, jordgubbsland, två äppelträd, samt två syrenträd. Blomland längs soldäck med b.la pioner. Gång med skifferplattor från infart till entré samt till växthuset. Stor och bred grusad uppfart, gräsmatta runt huset.
  • Taxeringsvärde byggnad: 338 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 78 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 416 000 kr
  • Taxeringsår: 2021
  • Taxeringsvärdet är: Fastställt
  • Värdeår: 1935
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse

Byggnad

  • Fastighetsbeteckning:
    ÖVERKALIX BRÄNNA 31:3
  • Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadstyp:
    Villa i 1 1/2 plan med källare.
  • Byggnadsår:1935 enl. tax.info.
  • Ventilation: Självdrag, mekanisk i badrummet.
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Skorstenskommentar: Skorsten finns och provtryckt 2019.
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp: Plåt
  • Grund: Källare
  • Fasadtyp: Lockpanel
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Huvudsäkring: 16 A
  • Elkommentar:
    Elen i huset är delvis utbytt.
  • Internet/TV kommentar:
    TV - Fiber via Telia.
    Internet - Fiber via Telia.
  • Uteplatsbeskrivning:
    - Balkong i västläge med viss utsikt mot älven och kvällssol, cirka 4,5 kvm.
    - Ett fristående soldäck med paviljong (2015) med blomrabatt. Sydvästläge med sol från cirka kl 11.
  • Kommentar byggnad:
    - Fasad bytt 1982 i samband med att man tilläggsisolerade. Öst väggen är målad 2018.
    - Hängrännor bytta på östsidan 2018.
    -Avlopp i badrum på övervåning bytt 2009.
    - Omdränering på 80-talet.
  • Utförda renoveringar:
    Urval av genomförda renoveringar genom åren:
    
    - Trappan renoverad 2021 med laminatgolv och tapetserad övre hall och trapphus. Dörrar till sovrum samt alla golv i sovrum bytta 2021.
    - Bytt bänkskivor, kakel och golv i kök 2013.
    - Räcke till bro samt målat brotaket 2022.
  • Inteckningar: 5
  • Inteckningssumma: 500 000 kr
  • Andra byggnader:
    Växthus med gjuten platta (2018).

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 2023-05-08
  • Specifik energianvändning: 102 kWh/m²
  • Energiprestanda, primärenergital: 51 kWh/m²
  • Energiklass: BEnergiklass för fastigheter
  • Energistatus kommentar: Energideklaration är utförd

Ekonomi

  • Uppvärmning: 20 743 kr/år
  • Hushållsel: 13 952 kr/år
  • Vatten, avlopp och renhållning: 7 290 kr/år
  • Försäkring: 6 000 kr/år
  • Summa driftkostnad: 47 985 kr/år
  • Fastighetsskatt: 3 120 kr/år
  • Boendekostnadskalkyl:
    Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

  • Hall - Vitmålat tak, vita tapeter med beiga blommor (2013) samt vita tapeter (2015) i inner hallen, vinylmatta och laminatgolv i ek (2023).
    Hatthyllor och skohyllor.
    
    Kök - Vitmålat tak, gråmålade köksluckor, laminatgolv, bänkskivor från IKEA i laminat, vitt kakel ovan bänk (2013), gråmålade väggar (2019). Ugn och keramiskhäll (Cylinda), diskmaskin (2016), kyl/frys Electrolux (2014).
    
    Vardagsrum - Vitmålat tak, beiga skimrande tapeter, fondvägg med medaljonger (2013), vitmålade element (2013), parkettgolv. 
    
    Sovrum 1 - Vitmålat tak, blåa tapeter med mönster, garderobsvägg från IKEA med skjutdörrar (2023), mörkt laminatgolv (2019).
    
    Sovrum 2 - Vitmålat träpaneltak, vita tapeter med mönster i grönt och rosa (2022), mörkt laminatgolv (2019).
    
    Sovrum 3 - Vitt huntonittak, rosa målade väggar (2018), mörkt laminatgolv (2018).
    
    Toalett - WC i entréplan, vitmålat tak, pärlspont väggar med ljusblå tapet, grå våtrumsmatta med ljust mönster, WC och skåp (2016).
    
    Badrum - Våtrumsmatta (2009), badrumsskåp och spegelskåp IKEA (2016), rosa väggar och golv.
    
    Källare - Full källare med tvättstuga, bastu, matkällare, pannrum med kamin samt gillestuga med träpanel. Betongväggar och golv, vitmålade takplattor. 
    Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare (2021).

Bilparkering

  • Beskrivning:
    Stort varmgarage med plats för 2-3 bilar. Dubbla portar samt stor och bred infart. Luftvärmepump i garage (Mitsubishi 2017).

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Brännaområdet,del av,överkalix kyrka 1:1 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2002-06-27, Senast ändrad: 2021-05-19)
  • Övriga rättigheter och belastningar:
    Anmärkningar enligt Lantmäteriet:
     Jordregistersocken m.fl. Socken: Överkalix.
    Rättigheter och belastningar
    Inga enligt Lantmäteriet.
    Gemensamhetsanläggningar
    Inga enligt Lantmäteriet.
För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för ÖVERKALIX BRÄNNA 31:3.

Förhandsbesiktad

Fastigheten är förhandsbesiktad. För besiktningsprotokoll, kontakta ansvarig mäklare.

Övrigt

Säljarens ord: Fin och öppen planlösning med högt i tak. Stor tvättstuga med fina sovrum och mysigt kök. Stort garage med plats för väldigt mycket. Mysig gård i insynsskyddat läge.
Gott om plats för odling och fint växthus. Fin närhet till allt som centrala Överkalix kan erbjuda såsom bibliotek, mataffär, sporthall, badhus, skola, förskola.

Karta