Antnäs, Luleå

Information

• Objektsnamn/adress: Antnäs
• Kommun: Luleå
• Område: Antnäs
• Postnummer: 97593
• Objekttyp: Småhus/villa
• Pristyp: Högstbjudande
• Ägandetyp: Äganderätt
• Antal rum: 5 (varav 4 sovrum)
• Boarea: 131 kvm
• Boareauppgift enligt:

  Lantmäteriet

• Biarea: 48 kvm
• Tomtarea:949 kvm
• Tomtarealuppgifter enligt:

  Lantmäteriet

• Tomt:

  Gräsmatta runt om huset. Några buskar på framsidan. Egen grillplats med bänkar på framsidan. Rönnbärsträd avgränsar mot nedfart till stamfastighet (lastservitut).
  Uppfarten stenlagd 2018 fram till asfaltsgräns. Stenläggningen går även vidare framför altan till köksentré. Stenläggningen avgränsar mot gräsmatta med kraftig kantsten.
  Baksida gräsmatta. Dagvattendike avgränsar mot granne baksida. Tomten omgärdas på tre sidor av gärdsgårdsstaket.
  Generellt ingen insyn i något av husets fönster trots att tomten är relativt liten och det finns grannar runt om.

• Taxeringsvärde byggnad: 1 531 000 kr
• Taxeringsvärde mark: 396 000 kr
• Totalt taxeringsvärde: 1 927 000 kr
• Taxeringsår: 2021
• Taxeringsvärdet är: Fastställt
• Värdeår: 1989

Byggnad

• Fastighetsbeteckning:

  LULEÅ ANTNÄS 35:3

• Typkod: 220 - Småhusenhet, bebyggd
• Byggnadsår:1988
• Ventilation: FTX med för- och eftervärme samt roterande värmeväxlare. Systemet övervakas och styrs från kök.
• Fönster: 3-glas isolerfönster 1988. Trä/alu.
• Skorstenskommentar: Ny skorsten installerad i samband med installation av ny braskamin. Godkänd av sotare 2020.
• Avlopp: Kommunalt avlopp
• Vatten: Kommunalt vatten året om
• Taktyp: Betongpannor 1988 på hus. Betongpannor på tillbyggnad 2007.
• Utvändiga plåtarbeten: Plåt. 1988 på hus. 2007 på tillbyggnad. Samtliga stuprör på hus anslutna markavlopp med avledning
• Radonkommentar: Kontroll genomförd 2009 utan anmärkning. Rapport bifogas.
• Grund: Krypgrund
• Fasadtyp: Träfasad, lockpanel 1988. Träpanel tillbyggnad garage, groventré 2007 Ommålad löpande, senast 2018. Falu rödfärg.
• Stomme: Trä
• Bjälklag: Trä
• Uppvärmning: Luftvärmepump, värmeåtervinning från FTX, braskamin och direktverkande el.
• Huvudsäkring: 20 A
• Elkommentar:

  Undercentral bytt 2021 i hus. Ny undercentral i tillbyggnad 2007. Jordfelsbrytare i huvudcentral till elbilsladdare, 2st i undercentral garage samt 2st i undercentral hus (kyl/frys separat kopplade på egen jordfelsbrytare).

• Internet/TV kommentar:

  Parabol finns monterad. Idag anslutet till Canal Digital. Parabol lämnas kvar. Fritt för köpare att själv välja tjänsteleverantör.
  
  Fiber indraget i huset. Maximal hastighet är 1000/1000 Mbit. Finns idag installerat lokal kameraövervakning med lagring på nätverksserver. 3 utomhuskameror och 2 inomhuskameror (hall och garage). Utrustningen kan via separat överenskommelse köpas loss och kvarlämnas.

• Uteplatsbeskrivning:

  Altan med tak på baksida, tillträde via vardagsrum och trapp utsida. Storlek ca 12kvm. Väderstreck, nordost. Eftermiddagssol och kvällssol sommartid. Uppförd 2009.
  
  Altan framsida, ca 20kvm i sydostläge. Sol från morgon till omkring klockan 16. Uppförd 2011.

• Kommentar byggnad:

  Grunden tätad och helplastad med tejpade skarvar. Munthers sorptionsavfuktare bytt 2008. Luftfuktighet och styrning av luftavfuktare kontrolleras och görs från köket. Tillträde till grund från sovrum 4 via lucka i golv. Belysning finns installerad i grund.
  
  Hela ventilationssystemet utbytt 2021 till nytt FTX-aggregat. Hela rörsystemet och samtliga stoser bytta.
  
  Uppvärmning är per definition direktverkande el. Dock används endast luftvärmepump, installerad 2020 i kombination med effektiv värmeåtervinning från FTX. Braskamin nyttjas till viss del. Golvvärme i sovrum och badrum endast för komfort.
  
  Dränering runt tillbyggnad i samband med byggnation 2007. I övrigt finns ej dränering (krypgrund).
  
  Maximalt isolerat vad som går utan att bygga om vinden. Totalt ca 80cm lösullsisolering.
  
  Larm kan eventuellt säljas/överlåtas till köpare enligt separat överenskommelse. Larmet är från Verisure och är omfattande. PIR-deckare med kamera i huset samt garage. Vibrations- och dörrdetektorer på nästan alla öppningsbara dörrar och fönster. Larmet omfattar även 4st anslutna brandvarnare (2 i boningsdel vid sovrum, 1 i hall och en i garage).

• Utförda renoveringar:

  Allt vatten och avlopp i renoverat badrum samt i kök är bytt. Badrum 2019, kök 2020.
  Tillbyggnad 48kvm (Hall, förråd, garage) 2006-2007.
  Tilläggsisolering vind i två omgångar 2012 och 2020.
  Samtliga väggar är försedda med gipsskiva ovanpå träskiva, löpande, senaste del 2020.
  Samtliga golv är bytta, löpande. Senast Kök, hall, vardagsrum 2020.
  Badrum renoverat 2019.
  Kök renoverat 2020.
  Ny ventilationsanläggning FTX 2020.
  Elbilsladdare CTEK Chargestorm 2 installerad 2022 (laddare för två elbilar upp till 2x11kW).
  Luftvärmepump installerad 2019.
  Stenläggning uppfart 2011 och 2018.

• Inteckningar: 8
• Inteckningssumma: 1 509 000 kr

Ekonomi

• Fastighetsskatt: 9 287 kr/år
• Boendekostnadskalkyl:

  Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Bilparkering

• Beskrivning:

  Stort varmgarage med vattenburen golvvärme om 35kvm med plats för 1 bil plus gott om utrymme för förvaring.
  Plats för 4 bilar på uppfart, varav två samtidigt som garage är åtkomligt för fordon. Uppfarten är stenbelagd med marksten 2018 och har markavlopp för vattenavrinning.

Övriga rättigheter och belastningar

• Typ: Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
• Beskrivning:

  Antnäs, Vattenskyddsområde (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1973-02-02, Registreringsdatum: 2011-07-07, Senast ändrad: 2022-04-04)

• Typ: Planer och bestämmelser
• Beskrivning:

  Antnäs by, Stadsplan (Beslutsdatum: 1989-11-16, Senast ändrad: 2021-12-02)

• Typ: Rättigheter last
• Beskrivning:

  Officialservitut: VÄG

Filer

• Fastighetskarta-2023-02-27

Karta