Rutviksreveln 38, Luleå

Rutviksreveln

Pristyp: Enligt ök
Tomtarea: 31180 kvm
Objekttyp: Lantbruk/gård

Högsta bud - 5 420 000 kr.

För att medverka i budgivning kontakta ansvarig mäklare.
Information om budgivning.

Maffig villa i lantligt läge

BUDGIVNINGEN KOMMER ATT AVSLUTAS MÅNDAG 15 MAJ CA KL 15:00.


Nu presenterar vi en otrolig fastighet i lantligt och centralt läge. Objektet består av en fantastisk 1-plansvilla i nyskick med jordvärme, 5 sovrum, stora sociala ytor och fina förvarings- och rekreationsmöjligheter.

Villan sitter på en markbit på ca 3 hektar varav gräsmattan runt huset mäter ståtliga 5 000 kvm. Förutom altaner och ett vackert växthus finns förvaringsbod och plattsättning på tomten. Goda parkeringsmöjligheter både i garage och på uppfart, två elbilsladdare finns installerade. 

Säljarnas egna ord om bostaden:
"Vi har trivts fantastiskt bra, det är som att bo på landet men bara 7 km till Smedjan... Mycket god stämning bland grannarna och trevliga promenadstråk i naturen, både sommar och vinter. Fastigheten är den sista på vägen vilket gör att det är lite trafik.
Rikt djur- och fågelliv. Cirka 5 minuter till busshållplats – både lokaltrafiken och länsbussar. Stor tomt ger mycket stor eget utrymme och möjlighet att utveckla det man tycker om."

Detta är riktigt bra - kontakta oss redan idag för mer info!

Film Rutviksreveln 38

Visning

Just nu finns ingen visning annonserad. Har Du frågor kontakta oss.

Carina Andersson

Ansvarig mäklare

carina.andersson [at] jnf [dot] se

070-28 28 867

Robert Johansson

Koordinator

robert.johansson [at] jnf [dot] se

070-28 29 942

Bilder

Planlösning

Tomtkarta

Information

Objektsnamn/adress: Rutviksreveln 38
Kommun: Luleå
Område: Rutviksreveln
Postnummer: 97596
Objekttyp: Lantbruk/gård
Pristyp: Enligt ök
Ägandetyp: Äganderätt
Tomtarea:31180 kvm
Tomtarealuppgifter enligt:
```
Lantmäteriet
```
Taxeringsvärde byggnad: 2 049 000 kr
Taxeringsvärde mark: 617 000 kr
Totalt taxeringsvärde: 2 666 000 kr
Taxeringsår: 2020
Taxeringsvärdet är: Fastställt

Byggnad

Typkod: 120 - Lantbruksenhet bebyggd
Inteckningar: 8
Inteckningssumma: 3 823 400 kr

Byggnader

Villa

Typ: Småhusbyggnad lantbruk
Antal rum: 5
Boarea: 195 kvm
Biarea: 51 kvm
Areauppgift enligt:
```
Säljaren
```

Byggnadskommentar:

Delar av vattenledningar bytta i samband med ombyggnad av ekonomidel omkring 2005.

Tomt
Trädgårdstomt med stor välskött gräsyta (5000m2), häck mot väg och delvis mot granne, tre uppbyggda odlingslådor, stenlagda gångar och uteplats, vidbyggt förråd för trädgårdsredskap och åkgräsklippare, utebelysning med skymmningsrelä och timer, Bakom huset övergår tomten i den egna ängsmarken, väster om huset finns en liten skogsdunge, från tomten kan man ströva direkt ut i Gammelstadsvikens naturreservat eller ta skotern ut på skoterleden. Stenläggning finns runt husfasaden. Installation för robotgräsklippare. Sommarvatten draget ut i trädgården – 3 tappställen.

Byggnadsår: 1980
Ventilation: Mekanisk till- & frånluft värmeåterv.
Huvudsäkring: 25 A

Elkommentar:

Bytt inre elcentral cirka 2015. Huvudsäkring 25A, ökad från 16A till 25 A i samband med köp av hybridbil 2022.

Skorstenskommentar: Murstock Brandskyddsbesiktad 2016 och skall besiktas i vår (fått meddelande om kontroll men tid ej bokad)
Fönster: 3-glasfönster Elitefönster bytt successivt 2008-2013. Ett fönster (förråd baksida) är 3-glas 1980
Taktyp: Plåt 2016
Vatten: Enskilt vatten i vattenförening (17 anslutna), Vattenprov tas regelbundet
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Platta på mark
Uppvärmning: Jordvärme
Skicka på värmeanläggning: Jordvärmepump Nibe Fighter
TV/internet: Fiber via Lunet

Rumsbeskrivning:

Hall
Golv: brunmelerat klinker vid entré, annars ljus askparkett
Tak: vitmålad bred träpanel
Taklister: vita allmogelister
Golvsocklar: Vita socklar
Väggar: grå tapet
Ytterdörr: vit dubbeldörr med glaspartier
Golvvärme vattenburen

Kök
Golv: Ljus askparkett
Tak: vitmålad bred träpanel
Taklister: vita allmogelister
Golvsocklar: Vita socklar
Väggar: Vitt kakel över köksbänk, vit tapet med ljusgrå fondvägg
Vita skåpluckor och stommar (2016), Vit köksö (2018)
Induktionshäll (2016), 2st inbyggda Kyl/frys(2016) , Inbyggd micro (2016), Inbyggd diskmaskin (2016), Rostfri köksfläkt (2016)
Golvvärme vattenburen

Vardagsrum
Golv: körsbärsparkett
Tak: vitmålad bred träpanel
Taklister: vita allmogelister
Golvsocklar: Vita socklar
Väggar: grå tapet
Vit dubbeldörr till hall med glaspartier
Öppenspis med Keddy spisinsats
Vattenburna radiatorer
Fast bänk med förvaring

Sovrum 1
Mörkblå tapet med fondvägg av vita brädor (2018), golv i ljus askparkett, vitmålat träpaneltak, vita allmogelister, vita socklar, 2 platsbyggda fasta garderober, 1 stor garderob med spegelskjutdörrar, vattenburen golvvärme

Sovrum 2
Golv i ljus askparkett, ljusgrå tapet (2017) med blommig fondvägg i guld/silvernyans, vitmålat träpaneltak, vattenburen golvvärme

Sovrum 3
Golv i ljus askparkett, ljusgrå tapet med fondvägg (2017), vitmålat träpaneltak, vattenburen golvvärme, 2 platsbyggda garderober, vattenburen golvvärme

Sovrum 4
Golv i ljus askparkett, ljusgrå tapet (2017), vitmålat träpaneltak, 2 platsbyggda garderober, vattenburen golvvärme

Sovrum 5/Relax
Brunmelerat klinkergolv med vattenburen golvvärme, brun stråtapet, fondvägg av vitt trä, vitmålat tak, altandörr till uteplats på baksidan, spotlights i taket

Badrum 1
Helkaklat badrum med badkar/dusch, vägghängd WC, handfat i kommod, badrumsskåp, spotlights i taket, klinkergolv med vattenburen golvvärme

Badrum 2
Vägghängd WC, handfat med pelare, klinkergolv med vattenburen golvvärme, vägg i beige målad väv

Badrum 3/Bastu
Bastu: Träpanel och tak, klinkergolv med vattenburen golvvärme, helkaklat duschrum med klinkergolv och vattenburen golvvärme, elektrisk handdukstork

Tvättstuga
Grått klinkergolv med golvvärme, diskbänk med ho, garderobsvägg med 5 garderober, tvättmaskin torktumlare, strykbräda, arbetsbänk med skåp och lådor, ljusgrå målade väggar

Förrådsrum
Grått klinkergolv med vattenburen golvvärme, vitmålade väggar och hyllplan

Groventré
Grått klinkergolv med vattenburen golvvärme, vägg: vitmålad träpanel, garderobsvägg med spegeldörrar, 2 garderober, hatthylla, skohylla

Garage
Stort uppvärmt garage med vattenburna radiatorer, ingång till förråd bakom garage. Direkt ingång till huset via groventrén

Uteplatsbeskrivning: Uteplats i söderläge 55m2 (2020), sol mellan kl.06-19 Uteplats i norrläge 15m2 (2013) Stenlagd uteplats vid växthus/uterum cirka 20m2 Inglasat uterum/växthus 14m2 med stenlagt golv, golvbrunn, el och vatten Markiser med vind- och solautomatik
Parkeringsbeskrivning: Varmgarage om cirka 32m2 med genomgång till varmförråd 15,5m2. Värms upp med vattenburna radiatorer Asfalterad uppfart med plats för 3 bilar, motorvärmarstolpe 2 uttag Laddstation för 2 elbilar/laddhybrider

Ekonomi

Vatten & avloppsavgift: 1 500 kr/år
Uppvärmningskostnad: 24 700 kr/år
Renhållningsavgift: 2 220 kr/år
Summa driftkostnad: 28 420 kr/år
Fastighetsskatt: 9 287 kr/år

Energideklaration

Energideklaration utförd: 2016-10-13
Energiprestanda, primärenergital: 67 kWh/m²
Energiklass: B

Fastighetsuppgifter

Ämne: Förråd/Övriga byggnader
Beskrivning: Boda som används som kallförråd, el och vatten framdraget till bodan. Varmförråd innanför garage. Kallkällare som nås via lucka golvet i varmförråd. Uteförråd för trädgårdsredskap.
Typ: Annat

Areal

Areatyp: Övrigmark
Areastorlek (kvm): 10 000

Areatyp: Åkermark
Areastorlek (kvm): 20 000
Taxeringsvärde: 32 000 kr

Areatyp: Småhusmark lantbruk
Areastorlek (kvm): 1 250
Taxeringsvärde: 585 000 kr

Övriga rättigheter och belastningar

Typ: Rättigheter last

Beskrivning:

Officialservitut: RÄTT ATT NYTTJA OCH UNDERHÅLLA BEFINTLIG VÄG Y. - VÄG

Typ: Rättigheter last

Beskrivning:

Officialservitut: VATTEN-OCH AVLOPPSLEDNING

Typ: Rättigheter last

Beskrivning:

Officialservitut: RÄTT ATT BEHÅLLA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA LEDNINGAR OCH ANDRA ANORDNINGAR TILL EN JORDVÄRMEANLÄGGNING, MARKERAT MED J PÅ FÖRRÄTTNINGSKARTA, AKTBILAGAKA1, FÖR UPPVÄRMNING AV BOSTADSBYGGNAD PÅ STYCKNINGSLOTTEN. - JORDVÄRME

Typ: Rättigheter last
Beskrivning:
```
Ledningsrätt: STARKSTRÖM
```
Typ: Rättigheter last

Beskrivning:

Officialservitut: RÄTT ATT BEHÅLLA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA VATTENLEDNING V, SAMT PUMPHUS MED PUMP OCH HYDROFOR I BYGGNAD P. - VATTENLEDNING

Typ: Rättigheter last

Beskrivning:

Officialservitut: RÄTT ATT BEHÅLLA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA VATTENLEDNING V, SAMT PUMPHUS MED PUMP OCH HYDROFOR I BYGGNAD P. - VATTENLEDNING

Typ: Rättigheter last

Beskrivning:

Officialservitut: AVLOPP FÖR LULEÅ RUTVIK 17:21 - AVLOPP

Typ: Rättigheter förmån

Beskrivning:

Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA SAMFÄLLDA VÄGEN RUTVIK S:1, VARI STAMFASTIGHETEN RUTVIK 17:11 HAR DEL, FÖR UTFART - VÄG

Typ: Rättigheter förmån
Beskrivning:
```
Officialservitut: VATTENLEDNING
```
Typ: Rättigheter last

Beskrivning:

Officialservitut: SERVITUTET BESLUTAS VARA LOKALISERAT TILL AVLOPPSLEDNINGENS, TREKAMMARBRUNNENS OCH INFILTRATIONSANLÄGGNINGENS FAKTISKA LÄGE. SERVITUTET MED DESS NYA STRÄCKNING FINNS INRITAT PÅ FÖRRÄTTNINGSKARTA, AKTBILAGA KA2, MARKERAT MED A, VILKET DOCK ENDAST SKALL SES SOM EN SCHEMATISK REDOVISNING. - AVLOPP

Typ: Rättigheter last
Beskrivning:
```
Officialservitut: UTRYMME
```
Typ: Rättigheter last
Beskrivning:
```
Ledningsrätt: STARKSTRÖM
```
Typ: Rättigheter last

Beskrivning:

Officialservitut: RÄTT ATT BIBEHÅLLA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA AVLOPPSLEDNING, TREKAMMARBRUNN SAMT INFILTRATIONSANLÄGGNING I UNGEFÄRLIGT LÄGE X ENLIGT KARTAN AKTBILAGA KA. - AVLOPP

Typ: Rättigheter last

Beskrivning:

Officialservitut: SERVITUTET BESLUTAS VARA LOKALISERAT TILL AVLOPPSLEDNINGENS, TREKAMMARBRUNNENS OCH INFILTRATIONSANLÄGGNINGENS FAKTISKA LÄGE. SERVITUTET MED DESS NYA STRÄCKNING FINNS INRITAT PÅ FÖRRÄTTNINGSKARTA, AKTBILAGA KA2, MARKERAT MED A, VILKET DOCK ENDAST SKALL SES SOM EN SCHEMATISK REDOVISNING. - AVLOPP

Typ: Rättigheter last
Beskrivning:
```
Officialservitut: VATTENLEDNING
```
Typ: Rättigheter last

Beskrivning:

Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA OMRÅDE Z FÖR UTFART, MOTSVARANDE ETT HUSHÅLLS BEHOV. - VÄG

Typ: Rättigheter last
Beskrivning:
```
Officialservitut: VÄG
```
Typ: Rättigheter last
Beskrivning:
```
Officialservitut: UTRYMME
```

För fastighetsrättsliga åtgärder se fastighetsutdrag för LULEÅ RUTVIK 17:20. För fastighetsutdrag kontakta ansvarig mäklare.

Förhandsbesiktad

Fastigheten är förhandsbesiktad. För besiktningsprotokoll, kontakta ansvarig mäklare.

En förhandsbesiktning (överlåtelsebesiktning) är en byggnadsteknisk undersökning av en fastighet. Det görs för att klarlägga en fastighets skick. En besiktning utförs av en certifierad besiktningstekniker.

Ett besiktningsprotokoll sammanställs efter utförd besiktning. Det innehåller beskrivande texter, bilder och gradering av risker.