Friliggande villa i utmärkt läge!

Minkvägen 13

Jägarområdet Kiruna

  • Pris: 2 595 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Rum: 5
  • Boarea: 132 kvm
  • Biarea: 28 kvm
  • Tomtarea: 786 kvm
FÖRANMÄLAN KRÄVS FÖR VISNING. ANMÄL DIG VIA VÅR HEMSIDA www.jnf.se FÖR ATT FÅ DIN VISNINGSTID

Varmt välkomna till Minkvägen 13 och denna välhållna och fint renoverade 2-plans villa med vidbyggt varmgarage. Denna villa bjuder på entréplan med två stora sovrum, fräsch tvättstuga, ordentligt utrymme med bastu/relax, rejält med förrådsutrymme och en mindre toalett. Fina renoveringar har gjorts och samtliga utrymmen håller god standard med bekvämligheter som golvvärme på alla klinkerbelagda ytor. När Ni kommer upp på ovanplan möts Ni av den härliga öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum och här ger dessutom det fina ljusinsläppet Er en riktigt luftig känsla! Det snyggt designade köket med modern färg på luckorna är nyrenoverat och givetvis utrustat med de vitvaror som Ni vill ha. Från vardagsrummet tar Ni er ut på den stora balkongen som är belägen i perfekt söderläge med sol under större delen av dagen. På ovanplan finns också 2 stora sovrum samt ett välhållet badrum i något äldre standard. 

På den stora gräsbelagda tomten finns en 15 m2 stor friggebod och gott om plats för utelek! Härifrån är det dessutom lätt att ta sig ut med såväl skoter som längdskidor. 

Det omtyckta området bjuder på ett lugnt boende, med närhet till handelsområde, skolor och Nya Kiruna Centrum.

Denna villa vill Ni inte missa, anmäl Er till visning redan nu!

Visning

Just nu finns ingen visning annonserad. Har Du frågor kontakta oss.

Anmäl intresse

Minkvägen 13







Hur kan vi hjälpa Dig?

Genom att klicka på "Skicka" godkänner Du vår integritespolicy (nytt fönster).

Ansvarig mäklare Carina Andersson
Carina Andersson
Ansvarig mäklare
carina.andersson [at] jnf [dot] se
Assistent Anton Fjellborg Kreku
Anton Fjellborg Kreku
Koordinator
anton.fjellborg kreku [at] jnf [dot] se

Värdera Din bostad kostnadsfritt!

Snabbt och utan förbindelser.

Information

  • Objektsnamn/adress:Minkvägen 13
  • Ort: Jägarområdet Kiruna
  • Pris:2 595 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Antal rum: 5 (varav 4 sovrum)
  • Boarea: 132 kvm
  • Boareauppgift enligt:
    Lantmäteriet
  • Biarea: 28 kvm
  • Tomtarea:786 kvm
  • Tomtarealuppgifter enligt:
    Lantmäteriet
  • Tomträtt: Ja
  • Tomtbeskrivning:
    Grusad uppfart, gräsmatta på resten av tomten. Tomten omgärdas av en rönnhäck. Tall och björk vid tomtgräns på baksidan
  • Taxeringsvärde byggnad: 958 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 492 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 1 450 000 kr

Byggnad

  • Fastighetsbeteckning:
    KIRUNA SNARAN 3
  • Byggnadsår:1973
  • Årtal för senaste renoveringen: 1985
  • Utförda renoveringar:
    1986, Tillbyggnad Garage
    2000, Byggt Friggebod
    2000, Bytt ut golvbrunn i badrum på ovanplan
    2001, Dränering garage
    2004, Installerat Pelletskamin och Luftvärmepump
    2005, Renoverat Tvättstuga samt Bastu/Relax/Duschutrymme
    2014, Byggt till balkong
    2015, Bytt ut takavvattning
    2017, Målat fasad ( bytt ut dåliga fasadbrädor )
    2019, Bytt ut ytterdörren
    2019-2020, Bytt ut elradiatorer
    2020, Renoverat Kök samt vardagsrum
    2020, Bytt ut balkongdörr
    2020, Bytt ut fönster i köket
    2021, Renoverat toalett på entréplan
  • Ventilation: Självdrag
  • Fönster: Köksfönster och balkongdörr 3-glas ( 2020 ) Övriga fönster original ( 1973 )
  • Skorsten: Skorsten av plåt
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp: Plåt
  • Grund: Betong
  • Fasadtyp: Stående träpanel ( Målad 2017 )
  • Uppvärmning: Direktverkande el ( Element bytta 2019-2020 ) Luftvärmepump ( 2004 ) Pelletskamin ( 2004 )
  • Huvudsäkring: 20 A
  • Elkommentar:
    Jordfelsbrytare finns
  • Internet/TV kommentar:
    Bredband via fiber ( gironet )
    TV via antenn
  • Andra byggnader:
    Vidbyggt garage
    Friggebod

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 2021-10-04
  • Energiprestanda: 168 kWh/m²
  • Energiklass:

Ekonomi

  • Uppvärmning och hushållsel: 38 999 kr/år
  • Vatten & Avlopp, Rehållning: 14 256 kr/år
  • Hemförsäkring: 3 474 kr/år
  • Tomträttsavgäld: 1 500 kr/år
  • Bredband ( Banhof 1000 /1000 ): 3 348 kr/år
  • Summa driftkostnad: 61 577 kr/år
  • Fastighetsskatt: 8 524 kr/år

Rumsbeskrivning

  • Entréplan 
    
    - Hall med: Vita takskivor, Vitmålad halvpanel kombinerad med ljus mönstrad tapet ( 2020 ), Trämönstrat vinylgolv i mörk kulör ( 2020 ) 
    
    - Sovrum 1 med: Vita takskivor ( 2015 ), Målade väggar i grå kulör + Fondvägg med mönstrad tapet i grå/svar kulör ( 2015 ), Ekparkettgolv ( 2015 )
    
    - Sovrum 2 med: Vitmålat tak ( 2006 ), Vitmålade väggar + Fondvägg med flerfärgad tapet ( 2006 ), Shackmönstrad golvmatta i svart/vit kulör ( 2006 ) Nivellgolv installerat
    
    - Tvättstuga med: Vitmålad takpanel, Våtrumstapet i ljus kulör ( 2005 ), Klinker i beige kulör med golvvärme ( 2005 ). Tvättmaskin ( Electrolux, 2015 ) Torktumlare ( Elektro Helios, 2000 ) Tvättbänk med korgar och tvättho, Huvudenhet till centraldammsugaren
    
    - Duschutrymme/Relax med: Träpanel i tak ( 2005 ), Kakel i brun/beige kulör (2005 ), Klinkers i grå kulör med golvvärme ( 2005 ), Dusch med takduschfunktion
    
    - Bastu med: Träpanel i tak ( 2005 ), Träpanel på vägg ( 2005 ), Grått klinkers med golvvärme ( 2005 ) Elektriskt bastuaggregat ( Helo )
    
    - Toalett med: Vitmålat tak ( 2021 ), Målade väggar i grå kulör ( 2021 ), Trämönstrat vinylgolv i mörk kulör ( 2021 ). WC ( 2021 ), Handfat ( 2021 ), Spegelskåp ( 2021 )
    
    Ovanplan
    
    - Kök med: Vita takskivor ( Målat 2021 ), Målade väggar i grå kulör + Fondvägg med ljus blommönstrad tapet ( 2019 ), Ekparkettgolv ( 2020 ). Köksluckor i grå kulör ( IKEA, 2020 ), Ekmönstrad laminatbänkskiva med infälld diskho ( IKEA, 2020 ), Vitt kakel ( 2020 ). Spis med induktionshäll ( Electrolux, 2017 ), Diskmaskin ( Bosch, 2019 ) Integrerad Kyl ( IKEA, 2020 ) Integrerad Frys ( IKEA, 2020 ) Fläkt ( Thermex, 2020 )
    
    - Vardagsrum med: Vita takskivor ( Målat 2021 ), Målade väggar i grå kulör + Fondvägg med ljus blommönstrad tapet ( 2019 ), Ekparkettgolv ( 2020 ) Pelletskamin ( Extraflame, 2005 ) Utgång till balkong
    
    - Sovrum 3 med: Vita takskivor ( Målat 2013 ), Målade väggar i grå/brun kulör + Mörk mönstrad tapet ( 2013 ), Trämönstrat laminatgolv ( 2006 )
    
    - Sovrum 4 med: Vita takskivor ( Målat 2020 ), Målade väggar i grå kulör + Fondvägg med blommönstrad tapet i grå/lila kulör ( 2020 ), Ekparkettgolv ( 2021 )
    
    - Badrum med: Vitmålad takpanel, Mönstrad våtrumstapet i ljuslila kulör, Våtrumsmatta i lila kulör. WC, Bidé, Handfat, Badkar med dusch
  • Uteplats
    Balkong i söderläge  om cirka 12 m2

Bilparkering

  • Beskrivning:
    Uppfart med plats för 3-4 bilar. Varmgarage med plats för 1 bil

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Jägarskolan Del Av,kv Jägaren Mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 19730103)

Förhandsbesiktad

Denna fastighet är förhandsbesiktad. För att ta del av besiktningsprotokollet, kontakta ansvarig mäklare.

Karta

Värdera Din bostad kostnadsfritt!

Snabbt och utan förbindelser.

Tillbaka upp