Värdera Din bostad

Karhuniemivägen 6

Lokstallsområdet Kiruna

  • Pris: 3 595 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Rum: 5
  • Boarea: 197 kvm
  • Biarea: 106 kvm
  • Tomtarea: 5549 kvm
  • Objekttyp: Villa
Mäktig fastighet med enorma möjligheter!
Letar Ni ett boende i närheten av Kiruna Centrum som skiljer sig från det mesta som Kiruna har att erbjuda? Då skall Ni verkligen rikta ögonen mot Karhuniemivägen 6 och denna enorma villa om 2 & 1/2-plan belägen på en friköpt tomt på över 5000 m2. Denna villa byggdes 1947 och har sedan byggts ut under 2010 av nuvarande ägare. Snickerier, materialval och känsla skapar ett otroligt lugn och kommer ge Er en riktig "Här vill jag bo"-känsla. Den utbyggda delen av entréplan består av en välkomnande hall och ett riktigt maffigt kök med luftig planlösning och utgång till soldäcket där Ni kan njuta av solen under i stort sett hela dagen under sommarmånaderna. På entréplan finns också två toaletter där den större är renoverad och i gott skick samt det gamla köket och vardagsrummet. Den snickarkunnige kommer genast se möjligheten att öppna upp mellan det gamla köket och vardagsrummet och på så sätt skapa en riktigt mäktig salong som en villa av denna kaliber självklart skall ha! På ovanplan finns de fyra sovrummen som alla utom ett är nyrenoverade och bjuder på bra med yta och samma härliga känsla som resten av villan. På ovanplan finns också en toalett samt ett stort förråd. På källarplan finns också stora möjligheter att inreda utrymmena precis som ni vill ha dom. Bygga större bastu, inreda ett gym, ordna en verkstad? Här finns möjligheter!

Förutom villan står en stor komplementbyggnad på tomten som idag används som förråd och även här finns möjligheter att använda utrymmet på annat sätt. Varför inte som en yta som hyrs ut via Airbnb? Det fristående attefallsgaraget erbjuder plats för en bil och här är det förberett för golvvärme.

En fastighet med dessa möjligheter är ytterst sällsynta så missa inte chansen, anmäl Er till visning redan nu!

Visning

Just nu finns ingen visning annonserad. Har Du frågor kontakta oss.

Anmäl intresse

Karhuniemivägen 6







Hur kan vi hjälpa Dig?

Få en fri värdering (frivilligt)
Värdera Din nuvarande bostad.
Genom att klicka på "Skicka" godkänner Du vår integritespolicy.

Ansvarig mäklare Carina Andersson
Carina Andersson
Ansvarig mäklare
carina.andersson [at] jnf [dot] se
Assistent Anton Fjellborg Kreku
Anton Fjellborg Kreku
Koordinator
anton.fjellborg kreku [at] jnf [dot] se

Värdera Din bostad kostnadsfritt

Snabbt och utan förbindelser.

Information

På gång. Publicering av information kan vara begränsad, har Du frågor kontakta ansvarig mäklare.

  • Objektsnamn/adress:Karhuniemivägen 6
  • Ort: Lokstallsområdet Kiruna
  • Objekttyp:Villa
  • Pris:3 595 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Antal rum: 5 (varav 4 sovrum)
  • Boarea: 197 kvm
  • Boareauppgift enligt:
    Taxeringsinformationen
  • Biarea: 106 kvm
  • Tomtarea:5549 kvm
  • Tomtarealuppgifter enligt:
    Lantmäteriet
  • Tomtbeskrivning:
    Gräsmatta och grusad uppfart. Tomten omges av buskage och träd.
  • Taxeringsvärde byggnad: 1 812 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 325 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 2 137 000 kr

Byggnad

  • Fastighetsbeteckning:
    KIRUNA KARHUNIEMI 1:9
  • Byggnadsår:1947
  • Årtal för senaste renoveringen: 2010
  • Utförda renoveringar:
    1999, Nytt plåttak på den gamla delen ( utfört av tidigare fastighetsägare )
    2007, Dränering runt hela huset, leds ned i stenkista placerad under soldäcket
    2010, Färdigställt stommen på tillbyggnadsdelen
    2012, Ny Fasadpanel ( hela huset )
    2013, Nya fönster på entréplan och ovanplan. Bytt ytterdörr
    2015, Installerat bergvärmepump samt vattenburen golvvärme i nya källardelen
    2016, Nytt tak på tillbyggnadsdelen
    2017, Byggt Attefallsgarage med motordriven port
    2021, Bytt takavvattning på hela huset
    2021, Bytt källarfönster 
    2021, Målat fasad
  • Ventilation: Mekanisk frånluft
  • Fönster: 2 +1 Fönster med energiglas, 2013
  • Skorsten: Murad skorsten med plåthuv
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp: Plåttak kombinerad med papptak, 2016
  • Grund: Källargrund. Gjutna väggar i gamla källardelen. Murade källarväggar i tillbyggnadsdelen.
  • Fasadtyp: Träfasad, 2012. Målad 2021
  • Uppvärmning: Bergvärmepump
  • Ålder på värmeanläggning: 2015
  • Huvudsäkring: 20 A
  • Elkommentar:
    Ny elcentral i tillbyggnadsdelen och källarplan
    Jordfelsbrytare i tillbyggnadsdelen
  • Internet/TV kommentar:
    Mobilt bredband 
    TV via antenn
  • Andra byggnader:
    Fristående förrådsbyggnad
    Fristående garagebyggnad, förberett för golvvärme

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 2022-03-24
  • Energiprestanda: 41 kWh/m²
  • Energiklass:

Ekonomi

  • Uppvärmning & Hushållsel: 24 000 kr/år
  • Vatten & Avlopp: 11 946 kr/år
  • Renhållning: 2 762 kr/år
  • Hemförsäkring: 7 556 kr/år
  • Mobilt Bredband: 6 588 kr/år
  • Summa driftkostnad: 52 852 kr/år
  • Fastighetsskatt: 8 524 kr/år

Rumsbeskrivning

  • Entréplan
    
    - Hall med: Vitmålad takpanel. Vitmålad väggpanel. Såpskurat grangolv.
    
    - Kök med: Vitmålad takpanel. Vitmålad väggpanel. Såpskurat grangolv. Vita köksluckor ( IKEA, 2020 ). Valnötsmönstrad laminatbänkskiva med infälld ho ( IKEA, 2020 ). Köksö med vita luckor och valnötsmönstrad laminatbänkskiva ( IKEA, 2020 ). Spis ( Electrolux, 2018 ) Diskmaskin ( Bosch, 2005 ) Kyl ( Samsung, 2018 ) Frys ( Samsung, 2018 ) Fläkt ( IKEA, 2020 ) Utgång till soldäcket
    
    - Gamla köket med: Vitmålat tak. Mönstrad tapet i beige kulör kombinerad med vitlaserad bröstpanel. Golvmatta i brun kulör. Vita köksluckor ( IKEA, ca 1990 ) Bokmönstrad laminatbänkskiva. Grått kakel. Spis ( Cylinda ) Fläkt ( Cylinda )
    
    - Vardagsrum med: Vitmålat tak. Tapet i beige kulör. Trämönstrad golvmatta
    
    - Större Toalett med: Målad takpanel i brun kulör. Mönstrad tapet i mörk kulör kombinerad med målad bröstpanel i brun kulör. Såpskurat grangolv. Torktumlare ( Cylinda, 2015 ) WC. Kommod med handfat. Utrymmet renoverat 2019
    
    - Mindre toalett med: Vitmålat tak. Våtrumstapet i ljuslila kulör. Våtrumsmatta i grå kulör. WC. Handfat
    
    Ovanplan: 
    
    - Sovrum 1 med: Vitmålade väggar. Trämönstrat laminatgolv. Utrymmet renoverat 2022
    
    - Sovrum 2 med: Vitmålat tak. Tapet i grå kulör. Trämönstrat laminatgolv
    
    - Sovrum 3 med: Vitmålad takpanel. Vitmålad väggpanel. Grangolv. Utrymmet renoverat 2022
    
    - Sovrum 4 med: Vitmålad takpanel. Vitmålade väggar. Grangolv. 1 st garderob. Utrymmet renoverat 2022
    
    - Toalett med: Vitmålad takpanel. Vitmålad väggpanel. Såpskurat Grangolv. Kommod med handfat. WC. Utrymmet renoverat 2019
    
    Källarplan:
    
    - Gamla källardelen med: Förrådsutrymme. Tvättmaskin ( Bosch, ca 2012 ) Omklädningsrum med duschkabin. Bastu med elektriskt bastuaggregat.
    
    - Nya källarplan med: Gjutet golv med golvvärme. Bergvärmeanläggning ( 2015 )
  • Uteplats
    Soldäck med sol under större delen av dagen

Bilparkering

  • Beskrivning:
    Fristående garagebyggnad med plats för 1 bil
    Fristående förrådsbyggnad med plats för 1 bil
    Gårdsplan med plats för flertalet bilar

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Kiruna 1:1,karhuniemi, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19840710)

Karta

Liknande objekt

Objekt Uttervägen 3
Budgivning pågår
Förhandsbesiktad
Uttervägen 3
Jägarområdet Kiruna
"Rymlig villa i attraktivt område!"
Antal rum:
5
Boarea:
133 kvm
Tomtarea:
626 kvm
Pris:
2 895 000kr
Hjälpte denna sida Dig?
Vad är fel?

Tack för Din feedback



Om Du vill ha ett svar från oss, lämna Din emailadress


Tillbaka upp