Lönngatan 29

• Alla bilder
• Planlösning
• Information
• Filer/länkar
• Karta
• Visning
• Anmäl intresse

• Pris: 1 150 000 kr
• Pristyp: Högstbjudande
• Rum: 4
• Boarea: 97 kvm
• Biarea: 117 kvm
• Tomtarea: 1163 kvm
• Objekttyp: Villa

Information

• Objektsnamn/adress:Lönngatan 29
• Ort: Nybergshägnan Älvsbyn
• Objekttyp:Villa
• Pris:1 150 000 kr
• Pristyp: Högstbjudande
• Antal rum: 4 (varav 3 sovrum)
• Boarea: 97 kvm
• Boareauppgift enligt:

  Lantmäteriet

• Boareabeskrivning:

  Ej inredd ovanvåning.

• Biarea: 117 kvm
• Tomtarea:1163 kvm
• Tomtarealuppgifter enligt:

  Lantmäteriet

• Tomtbeskrivning:

  Uppvuxen gräsmatta med hallon, svartvinbärsbuskar, blåtry och Aroniabuskar. Jordgubbar i pallkrage och rabatt med perenna.

• Taxeringsvärde byggnad: 475 000 kr
• Taxeringsvärde mark: 124 000 kr
• Totalt taxeringsvärde: 599 000 kr

Byggnad

• Fastighetsbeteckning:

  ÄLVSBYN LÖNNEN 1

• Byggnadsår:1962
• Utförda renoveringar:

  2021- genomgående 3-glasfönsterv och altandörrar på entréplan. 
  Ny ytterdörr. 
  Ny motordriven garageport, målat och tapetserat hall, vardagsrum och sovrummen, ny panel under fönstret mot altanen, 
  Källare (2021) Toaletten i källaren, målat tak väggar golv, nytt handfat + toastol. VVS-installationer utbytta, utfört av fackman.  
  Duschen i bastun målad äldre vävtapet med microcement.
  Mindre ändring i elinstallationer, utförda av elektriker.

• Ventilation: Självdrag
• Fönster: 3 - och 2-glasfönster
• Skorsten: Murad skorsten
• Avlopp: Kommunalt avlopp
• Vatten: Kommunalt vatten året om
• Taktyp: Takpannor
• Grund: Källare
• Fasadtyp: Puts
• Uppvärmning: Fjärrvärme, Öppenspis med insats.
• Elkablar: Ledningar ej bytta
• Huvudsäkring: 16 A
• Jordat eller ojordat: Delvis jordat
• Elkommentar:

  Elkablar bytta i Kök och entréhallen. Jordfelsbrytare finns till bastun och golvvärmen.

• Internet/TV kommentar:

  TV-antenn. Bredband.
   Fiber finns draget i gatan ej  indraget i fastigheten.

• Andra byggnader:

  Friggeboden/Hundgården ingår ej.

• Fel och brister:

   Förekommer sprickbildning i fasaden. 
  Gjutjärnsavlopp.
  Sotning bokad för eldstad.

• Kommentar byggnad:

  Ovanvåning, ej inrdedd.

Energideklaration

• Energideklaration utförd: 2021-10-06
• Energiprestanda: 178 kWh/m²
• Energiklass:
• Besiktningsman: Henrik Larsson

Ekonomi

• Försäkringsavgift: 5 244 kr/år
• Vatten- & avloppsavgift: 7 235 kr/år
• Uppvärmningskostnad: 26 600 kr/år
• Renhållningsavgift: 2 931 kr/år
• Hushållsel: 8 989 kr/år
• Elkostnad: 8 989 kr/år
• Summa driftkostnad: 59 988 kr/år
• Fastighetsskatt: 4 493 kr/år
• Beskrivning försäkring:

  Folksam

Rumsbeskrivning

• Uteplats

  Uteplats delvis under tak med altan i söderläge med trappa ned på gräsmattan. Altanen ligger in mot bostadsområdet med insynsskydd och lugnare tillvaro.

• Entré/Hall

  Ljus öppen hall med genomgående laminatgolv och Ljusgrå tapeter.

• Kök

  Plastmatta. Två stora fönster mot framsidan. Köksutrustning från 2016 
  Ugn och induktionshäll 
  Kyl & Frys
  Köksluckor 
  Spisfläkt 
  Induktionshäll
  Stänkskydd av kakel
  Diskmaskin

• Vardagsrum

  Stort vardagsrum med utgångs till uteplats och altan. Öppnat upp vägg i tidigare sovrum för mer yta.
  Eldstad med kamininsats.

• Badrum

  Gråmålad plastmatta. Toalett. Duschzon med duschvägg, vit vävtapet, tvättställ och kommod.

• Sovurm 1

  Laminatgolv. Målad tapet. Ett fönster och utgång till altanen. 
  4 garderober som garderobsvägg.

• Sovrum 2

  Laminatgolv. Målad tapet. 2 garderober

• Sovrum 3

  Rum i källare som används som sovrum. 
  Textilmatta på golvet, vävbeklädda väggar. Naturligt ljusinsläpp. 2 garderober.

• Tvättstuga

  Målat betonggolv. Vävbeklädda väggar. Tvättmaskin. Torktumlare ingår ej.

• Bastu

  Bastu med ansluten dusch. Duschzon målad med microcement. Ny belysning i duschen.

• Pannrum

  Goda förvaringsmöjligheter eller använda som hobbyutrymme

• Allrum

  Genomgående textilmatta i hela källaren. Vävbeklädda väggar. Uppvärmt utrymme. Utgång till garaget från boendeutrymmet.

• Matkällare

  Rymlig matkällare med plats för förvaring,

• Förrådsutrymme

  Rymligt förrådsutrymme med dagsljus.
  Möjlighet att inreda som sovrum eller hobbyutrymme.

Bilparkering

• Beskrivning:

  Enbilsgarage och parkering på uppfart med plats för 2-3 bilar.

Övriga rättigheter och belastningar

• Typ: Planer och bestämmelser
• Beskrivning:

  Stryckheden, Stadsplan (Beslutsdatum: 19620214)

Förhandsbesiktad

Fastigheten är förhandsbesiktad. För besiktningsprotokoll, kontakta ansvarig mäklare.

Filer

• Fastighetskarta-2022-03-14

Karta