Värdera Din bostad

Storvägen 77

Lansjärv Överkalix

  • Pris: 995 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Area: 137 kvm
  • Tomtarea: 84767 kvm
Vacker gård i Lansjärv!
Fastigheten är förhandsbesiktad av Anticimex!

WOW! Stolt kan vi presentera en utsökt möjlighet för dig i vackra Lansjärv. På Storvägen 77 hittar du denna maffiga gård. Fastigheten består av flertalet byggnader, däribland ett vackert boningshus om 137 kvadratmeter.
I entréplan finns en rymlig hall med strategiskt placerad kamin, ett stort kök med tillhörande matplats, badrum som renoverats med kakel och klinker samt mysigt vardagsrum.  På övervåningen finns två stora sovrum. Huset är utbyggd för större ytor. I utbyggnaden finns tvättstuga, bastu, dusch, WC och träningsrum. Här finns även ett varmgarage med plats för en bil.

Denna jordbruksfastighet är rejäl och spänner över hela 8,47 hektar. På fastigheten finns även en gäststuga om cirka 25 kvm, utebastu, utedass, liten ladugård, hönsgård, hundhus, hundgård, äldre bagarstuga, tre timrade förråd samt stor ladugård byggd 1986. Om det inte vore nog med det så finns det även på andra sidan vägen en fint renoverad cafébyggnad med nyare restaurangmaskiner. Perfekt för dig som vill bedriva verksamhet ett stenkast hemifrån.

Fastigheten har även jakträtt i Lansjärv VVO. I Lansjärv bor du med otroligt vacker natur och skönt friluftsliv runt husknuten. Här har du närhet till fina badstränder, laxfiske i Ängesån, många insjöar och fina skoterleder.

Söker du jordbruksfastigheten med extra allt och många möjligheter? - Då får du inte missa denna chans!

Varmt välkommen på visning!
Storvägen 77

Film Storvägen 77


Visning

Just nu finns ingen visning annonserad. Har Du frågor kontakta oss.

Anmäl intresse

Storvägen 77







Hur kan vi hjälpa Dig?

Få en fri värdering (frivilligt)
Värdera Din nuvarande bostad.
Genom att klicka på "Skicka" godkänner Du vår integritespolicy.

Ansvarig mäklare Carina Andersson
Carina Andersson
Ansvarig mäklare
carina.andersson [at] jnf [dot] se
Assistent Robin Lundgren
Robin Lundgren
Koordinator
robin.lundgren [at] jnf [dot] se

Värdera Din bostad kostnadsfritt

Snabbt och utan förbindelser.

Information

  • Objektsnamn/adress:Storvägen 77
  • Ort: Lansjärv Överkalix
  • Pris:995 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tomtarea:84767 kvm
  • Tomtarealuppgifter enligt:
    Lantmäteriet
  • Taxeringsvärde byggnad: 211 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 54 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 265 000 kr

Byggnad

  • Kommentar byggnad:
    Efter besiktningen gjordes så har säljaren åtgärdat följande punkter:
    
    - Avfuktare i matkällare.
    - Fuktskada i dusch. Säljaren har kontaktat sitt försäkringsbolag för utredning och åtgärd.
    - Tätat vindslucka.

Byggnader

    • Typ: Ekonomibyggnad
    • Taxeringsvärde byggnad:36 000 kr
  • Fastighetsskatt: 780 kr/år
    • Typ: Ekonomibyggnad
    • Taxeringsvärde byggnad:36 000 kr
  • Fastighetsskatt: 780 kr/år
    • Typ: Ekonomibyggnad
    • Taxeringsvärde byggnad:8 000 kr
  • Fastighetsskatt: 780 kr/år
    • Typ: Ekonomibyggnad
    • Taxeringsvärde byggnad:34 000 kr
  • Fastighetsskatt: 780 kr/år
    • Antal rum: 3 ( 2 sovrum)
    • Area: 137 kvm
    • Biarea: 64 kvm
    • Typ: Småhusbyggnad lantbruk
    • Taxeringsvärde byggnad:97 000 kr
    • Beskrivning:
      På fastigheten finns även följande byggnader:
      
      - Gäststuga om cirka 25 kvm. Trägolv, halvpanel och väv.
      - Utebastu.
      - Utedass.
      - Liten ladugård. Används som hönshus. Isolerat golv, väggar och tak 2020.
      Nya ytskikt 2020.
      
      - Hönsgård.
      - Hundhus. Ny råspont 2021 och målat väggar 2021.
      - Hungård från 2021 om cirka 30 kvm.
      - Äldre Bagarstuga från 1850 som är livsmedelgodkänd. Renoverad 2005. Vita timmerväggar, plankgolv. bakugn (2005), järnspis, bakmaskin 30-l, kyl/frys, förvaringsskåp, bakspadar och andra redskap.
      
      - Förråd 1. Timring från 1800-talet på cirka 20 kvm. Trägolv, osb-skivor på väggar och takpanel.
      - Förråd 2. Timring från 1913-talet på cirka 20 kvm. Vedhus med plåttak.
      - Förråd 3. Timring från 1700-talet på cirka 20 kvm. grovt timmergolv, timmerväggar, förrådshyllor.
      
      - Ladugård byggd 1986. Hölada, mjölkrum, isolerad djurdel, kommunalt vatten, eget avlopp, djufri sedan byggnation, flertal förrådsutrymmen.
      
      - Cafébyggnad på andra sidan vägen. Serveringsdel med grå klinker, vit timmerpanel (2019), väggfasta bänkar (2021), serveringsdisk (2019).
      Kök med grå klinker (2021), vit väv (2020), kyl/frys (2021), rostfriabänkar och förvaringshyllor (2021), spis (2021), bageriugn (2021), klämgrill (2021), kylmonter (2021), diskmaskin (2021). VVS och el genomgått av fackman och godkänt 2021. Denna byggnad har luftvärmepump (2021), frånluftsventilation och separat fläktsystem för köket. Kommunalt vatten, eget avlopp med ny infiltration 2021. Tre toaletter samt duschutrymme. Litet förråd med varmvattenberedare och inkommande vatten. Fasaden målades 2021.
      
      Tomtbeskrivning:
      Trädgårdstomt med flera blomland och svartvinbärsbuskar.
      Gräsmatta på cirka 1,5 hektar.
      Stort potatisland, jordgubbsplantor, äppelträd, päronträd, körsbärsbuskar, röda vinbär, björnbär planterat 2020.
      Litet växthus samt köksträdgård. Ankdamm. Fastigheten är täckdikad.
    • Byggnadsår: 1909
    • Ventilation: Självdrag
    • Fönster: 3-glasfönster
    • Taktyp: Plåt
    • Vatten: Kommunalt vatten
    • Grund: Krypgrund med matkällare. Betongplatta under tillbyggnad.
    • Uppvärmning: Jordvärme (2005)
    • TV/internet: - Möjlighet att koppla in fiber enligt säljaren.
    • Rumsbeskrivning:
      Hall - Vit träpanel, laminatgolv.
      
      Kök - Vitmålad halvpanel och tapet. Laminatgolv.
      
      Vardagsrum - Vit halvpanel, gammeldags tapet med blåamönster (2020).
      
      Sovrum 1 - Vit korkmatta, vit/beige tapet. Fyra garderober.
      
      Sovrum 2 - Trägolv, tapet (2020) med blåmönstrad fondvägg. Målat 2020 och två nyare garderober (2021).
      
      Sovrum 3 - Trägolv, tapet med rosamönstrad fondvägg (2021), målat vit/grå (2021).
      
      Sovrum 4 - Trägolv, tapet med rosamönstrad fondvägg (2021), målat vit/grå (2021).
      
      Badrum 1 - Renoverat 2010 med kakel och klinker.
      
      Badrum 2 - Renoverat 2010 med kakel och klinker.
      
      Tvättstuga - Väv på väggar och korkmatta.
      
      Bastu/dusch - Panel, väv och korkmatta.
    • Uteplatsbeskrivning: Altan på cirka 10 kvm. Balkong. Sol från förmiddag till kväll.

    Ekonomi

    • Årlig elförbrukning: 18 000 kWh/år
    • Uppvärmningskostnad: 7 500 kr/år
    • Driftkostnad: 24 950 kr/år
    • Fastighetsskatt: 780 kr/år
    • Energideklaration

        • Energiprestanda: 81 kWh/m²
        • Energiklass:

      Övriga rättigheter och belastningar

      • Typ: Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
      • Beskrivning:
        Fornlämning (Registreringsdatum: 20061008)
      • Typ: Rättigheter last
      • Beskrivning:
        Officialservitut: Rätt att använda område x som utfart och parkering. - Väg
      • Typ: Rättigheter last
      • Beskrivning:
        Ledningsrätt: Starkström
      • Typ: Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
      • Beskrivning:
        Fornlämning (Registreringsdatum: 20061008)
      • Typ: Rättigheter last
      • Beskrivning:
        Ledningsrätt: Ledningsrätt allmän telekommunikation som utgörs av optisk fiberkabel för höghastighetsdataöverföring (s.k. bredband ingående i elektroniskt kommunikationsnät). - Tele (optisk fiberkabel)
      • Typ: Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
      • Beskrivning:
        Fornlämning (Registreringsdatum: 20061008)
      • Typ: Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
      • Beskrivning:
        Fornlämning (Registreringsdatum: 20061008)
      • Typ: Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
      • Beskrivning:
        Lansjärv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 19740109, Registreringsdatum: 20110708)

      Förhandsbesiktad

      Fastigheten är förhandsbesiktad. För besiktningsprotokoll, kontakta ansvarig mäklare.

      Karta

      Hjälpte denna sida Dig?
      Vad är fel?

      Tack för Din feedback



      Om Du vill ha ett svar från oss, lämna Din emailadress


      Tillbaka upp