Vackert läge i Randijaur!
Björkholmsvägen 9

Björkholmsvägen 9

Randijaur Jokkmokk

  • Pris: 495 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Rum: 4
  • Boarea: 135 kvm
  • Biarea: 50 kvm
  • Tomtarea: 1213 kvm
  • Objekttyp: Villa
FÖRHANDSVISNING I SAMBAND MED INTERIÖR FOTOGRAFERING TISDAG 24/8 KL 15:30 - 16:00. VÄLKOMMEN MED DIN ANMÄLAN!

Varmt välkommen till Björkholmsvägen 9 och denna spännande möjlighet i enastående läge i Randijaur. Här finner du en enplansvilla om 135 + 50 kvm som inrymmer fyra rum och kök, varav tre sovrum.
Tilltalande planlösning och interiört finns fina möjligheter för dig att skapa ditt paradis. Uppvärmning sker via värmepanna med ved eller elpatron och luftvärmepump. Fiber finns indraget!

Fastigheten är belägen i Randijaur ca 35 km nordväst om Jokkmokk efter väg 805 mot Kvikkjokk och därefter väg 807 mot Björkholmen.
På tomten finns det två byggnader, en bostadsbyggnad med bodel och ekonomidel (inklusive garage) respektive ett oisolerat förråd.

Fastighetens strandnära läge invid en vik av Randijaursjön ger upplevelsen av att ha en egen sjö vid husknuten. Ostört läge, men nära till större väg och tryggheten av grannar. Närhet till naturreservat, jakt och fiske samt bär och svamp. Här är platsen där det natursköna i det vilda möter komforten i det civiliserade.  Stor friköpt tomt om 1 213 kvadratmeter.

Fastigheten säljs i befintligt skick.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!

Visning

Just nu finns ingen visning annonserad. Har Du frågor kontakta oss.
Anmäl intresse
Björkholmsvägen 9

Genom att klicka på "Skicka" godkänner Du vår integritespolicy (nytt fönster).
Ansvarig mäklare
Ansvarig mäklare
Mirjam Mäenpää
mirjam.mäenpää [at] jnf [dot] se
Assistent
Koordinator
Robin Lundgren
robin.lundgren [at] jnf [dot] se


Information

  • Objektsnamn/adress:Björkholmsvägen 9
  • Ort: Randijaur Jokkmokk
  • Objekttyp:Villa
  • Pris:495 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Antal rum: 4 (varav 3 sovrum)
  • Boarea: 135 kvm
  • Boareauppgift enligt:
    Säljaren
  • Biarea: 50 kvm
  • Tomtarea:1213 kvm
  • Tomtarealuppgifter enligt:
    Lantmäteriet
  • Tomtbeskrivning:
    Stor grusbeklädd uppfart med plats för många bilar. Mot skogen finns en hundgård på ca 30 kvm med isolerad hundkoja. Fortsätter man förbi hundgården kommer man till en grillplats och en trappa ner till en brygga med båtplats (ligger utanför tomtgränsen). Tomten är till största del täckt med gräsmatta. På framsidan finns rabarber och mycket hallonsnår. På baksidan finns några vinbärs- respektive rosenbuskar. Baksidan är till största del insynsskyddad och vetter mot en vik/lagun av Randijaursjön. Utformningen av landtungan som omringar vattnet utanför huset gör att det är lugn sjö även vid kraftiga vindar.
  • Taxeringsvärde byggnad: 326 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 82 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 408 000 kr

Byggnad

  • Fastighetsbeteckning:
    JOKKMOKK RANDIJAUR 2:13
  • Byggnadsår:1981
  • Utförda renoveringar:
    - Trägolv vardagsrum (cirka 2010)
    - Installation av Jötul kamin (2011)
    - Målning köksluckor och stänkskydd (2012)
    - Byte plastmatta lilla badrummet (cirka 2015)
    - Installation av varmvattenberedare (cirka 2016)
    - Installation av luftvärmepump (2016)
    - Nytt bastuaggregat (2019)
    - Byte cirkulationspump i vedpannan (2021)
  • Ventilation: Självdrag
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Avlopp: Enskilt avlopp
  • Vatten: Enskilt vatten året om
  • Taktyp: Plåt
  • Grund: Betongkantbalk
  • Fasadtyp: Träfasad
  • Uppvärmning: Värmepanna med ved eller elpatron, braskamin, luftvärmepump.
  • Huvudsäkring: 20 A
  • Internet/TV kommentar:
    TV - Parabol.
    Internet - Fiber.
  • Andra byggnader:
    Fristående oisolerad förrådsbyggnad ca 9 kvm uppförd av trä med fasad av lockpanel och taktäckning av plåt. Ett litet fönster (troligtvis inte öppningsbart och mer som ett ljusinsläpp), Inredd med förvaringshyllor och innehåller rök och olika trädgårds- och hustillbehör som följer med vid försäljningen. Tillbyggt förvaringsutrymme med skärmtak mot baksidan av förrådet.
  • Fel och brister:
     - Sprucken fönsterruta på ett av köksfönstren.
    - Sprucken fönsterruta på fönstret/ljusinsläppet vid ytterdörren.
    - Trasiga klinkerplattor som eldningsskydd på golvet framför kaminen.
    - Slamanläggningens T-rör är trasigt/saknas enligt Jokkmokks kommun (2020-10-13).
    - Något fel med värmepannan, möjligtvis vattenanläggningen/ackumulatortanken då det kokar vid eldning så att man måste fylla på med vatten.
    - Toaletten i stora badrummet spolar dåligt.
    - Eventuell fuktskada i duschen i stora badrummet.
    - Inget avlopp i bastun.
    - Samtliga ytskikt bedöms vara i behov av renovering. 
    - Fasaden behöver målas om och vissa brädor i panelen är delvis skadade längst ned.
    
    Det finns anledning att anta att de flesta funktioner i huset behöver ses över och eventuellt åtgärdas då det är troligt att inga större renoveringar gjorts sedan huset byggdes och ingen av dödsbodelägarna har bott i huset – fastigheten säljs i befintligt skick
  • Kommentar byggnad:
    Dödsbo, ingen av dödsbodelägarna har bott i huset. Senaste ägaren har använt huset som permanentbostad från inflyttning hösten 2009 till bortgång sommaren 2021.
    
    - Egenborrad brunn, trekammarbrunn med infiltrationsanläggning, vattenprov togs 2013 utan anmärkning (underlag finns).
    - Cirkulationspumpen i värmepannan utbytt 2021. 
    - Skorsten provtryckt 2011 utan anmärkning (underlag finns).

Ekonomi

  • Försäkring: 3 819 kr/år
  • Sophämtning: 2 171 kr/år
  • Slamtömning: 1 936 kr/år
  • Uppvärmning och hushållsel: 21 900 kr/år
  • Summa driftkostnad: 29 826 kr/år
  • Fastighetsskatt: 3 060 kr/år

Rumsbeskrivning

  • Hall - Furutak, brun plastmatta med medaljongmönster och ljusa tapeter (samma som kök och korridor), vit vedkamin (Jötul) rakt fram med ljusa klinkerplattor som eldskydd på golvet och grå sten som eldskydd mot väggen. Till höger övergår hallen till korridor mot sovrummen och badrum 2. Till vänster ansluter hallen till kök/matplats. Vardagsrum rakt fram. Fläktlampa, garderob i bokfanér och hatthylla i furu som följer med vid försäljningen.
    
    Kök och matplats - Furutak, brun plastmatta med medaljongmönster och ljusa tapeter (samma som hall och korridor). Två fönster varav ett med vädringslucka, gott ljusinsläpp och uppsikt mot uppfart, öppet mot hall med kamin och delvis öppet mot vardagsrum. Vitmålade skåpluckor i trä, vitmålat stänkskydd i plast, kylskåp (Cylinda), inbyggnadshäll (Electrolux), inbyggnadsugn (Electrolux), diskmaskin (Miele), bänkskivor i laminat (granitimitation), två höga skafferiskåp, gott om förvaring.
    
    Vardagsrum - Furutak, ljust trägolv och ljusa tapeter. Tre fönster med vädringslucka och altandörr som ger fin utsikt mot sjön.
    
    Sovrum 1 - Furutak, brun plastmatta och ljusa tapeter. Ett fönster med vädringslucka med utsikt mot sjön. Sex vita garderober (60x60 cm) som följer med vid försäljningen. 
    
    Sovrum 2 -Furutak, brun plastmatta och ljusa tapeter. Fönster med vädringslucka med utsikt mot gård, uppfart och granne. En vit dubbelgarderob (60x80 cm) som följer med vid försäljningen.
    
    Sovrum 3 - Furutak, brun plastmatta och gröna tapeter. Fönster mot framsida, utsikt mot gård, uppfart och granne. Två vita garderober (60x60 cm) som följer med vid försäljningen. 
    
    Badrum 1 - Furutak, mörkgrå plastmatta, beige våtrumstapet. WC och handfat i vitt porslin. Spegelskåp i furu följer med vid försäljningen.
    
    Badrum 2 - Furutak, blå våtrumsmatta, blå våtrumstapet/plastmatta och beige våtrumsmatta/-tapet i duschutrymmet. WC, handfat och bidé i vitt porslin samt dusch med termostatblandare. Bastu med två lavar och elaggregat (Harvia Vega Compact BC35). En vit garderob (60x40 cm) som följer med vid försäljningen.
    
    Relax - Furutak, blå våtrumsmatta och ljus tapet. Ett fönster med utsikt mot sjön.
    
    Tvättstuga - Gult tak (skivor), grön plastmatta och brun våtrumstapet/plastmatta. Dörr mot baksidan för enkel åtkomst till torkvinda – kan nyttjas som grovingång. Tvättbänk i rostfritt stål med ho, vattenkran och tvättmaskin (Zanussi) samt ventilationsfläkt. Väggfasta hyllor och vit förvaringsmöbel/skåp samt vitt städskåp (60x60 cm) som följer med vid försäljningen.
    
    Förrådsutrymme - Vitt tak (skivor), brun plastmatta, vita väggar (målade). Varmvattenberedare, krokar och lucka med trapp till matkällare. 
    
    Matkällare - Oinredd, men isolerad, uppskattningsvis ca 3 kvm. Vattenpump/-renare, hylla och vit garderob (60x60 cm) som följer med vid försäljningen. 
    
    Pannrum - Vitt tak (skivor), betonggolv, vita väggar (målade). Ett litet fönster. Värmepanna med ackumulatortank, ved/elpatron och utrymme för ca 4 kbm ved.
  • Uteplats
    Altan ca 14 kvm med plasttak. Söderläge, utsikt mot sjön.

Bilparkering

  • Beskrivning:
    Varmgarage integrerat med huset. Två små fönster mot baksidan respektive kortsidan och dubbeldörrar. Plats för en bil och förvaring. Förvaringshyllor och två vita frysboxar (Cylinda ca 370 L respektive Electrolux ca 300 L) som följer med vid försäljningen. Plats för ytterligare bilar på uppfarten.

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ: Rättigheter förmån
  • Beskrivning:
    Officialservitut: Väg

Karta