Central trea med sagolik balkong!
Timmermansgatan 9

Timmermansgatan 9

Centrum Luleå

  • Pris: 1 795 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Rum: 3
  • Boarea: 79 kvm
  • Avgift: 5 799 kr/mån
  • Våningsplan: 3 av 3
  • Objekttyp: Lägenhet
Plötsligt händer det! Varmt välkommen till denna fint planerade trea mitt i centrum men med ett omfamnande lugn.
Den breda hallen leder Dig till ett ljust och mysigt vardagsrum, som sedan tar Dig vidare till den magiska balkongen där en kopp kaffe eller dylikt kan avnjutas i solskenet.
Fullutrustat kök samt badrum med tvättmaskin. Sovrummen belägna mot lugn gata i centrum så att Du kan sova lugnt om nätterna. 

Lägenheten är belägen på våning tre med tillgång till hiss och endast dryga 100 meter från Smedjegatan med bussförbindelser som tar Dig runt staden.

Välkommen på visning!
Film för Timmermansgatan 9

Film Timmermansgatan 9


Visning

Just nu finns ingen visning annonserad. Har Du frågor kontakta oss.
Anmäl intresse
Timmermansgatan 9

Genom att klicka på "Skicka" godkänner Du vår integritespolicy (nytt fönster).
Ansvarig mäklare
Ansvarig mäklare
Jonas Nilsson
jonas.nilsson [at] jnf [dot] se


Information

  • Objektsnamn/adress:Timmermansgatan 9
  • Ort: Centrum Luleå
  • Objekttyp:Lägenhet
  • Pris:1 795 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Antal rum: 3 (varav 2 sovrum)
  • Våningsplan:3 av 3
  • Boarea: 79 kvm
  • Boareauppgift enligt:
    Bostadsrättsföreningen
  • Bostadsrättsförening:
    Riksbyggen Luleåhus nr 15
  • Andelstal: 1.93509 %
  • Andelstal avgift: 2.00538 %

Byggnad

  • Beskrivning:
    På fastigheterna finns två byggnader med 50 lägenheter och 5 stycken lokaler. Fastigheternas adress är; Timmermansgatan 9 och 11,  Skomakargatan 10-12 och 14 samt Stationsgatan 49.
  • Byggnadsår:1986
  • Utförda renoveringar:
    För att bevara föreningens hus i gott skick utförs löpande reparationer av uppkomna skador samt planerat underhåll av normala förslitningar. Föreningen har under 2019 utfört reparationer för 338 000 kronor och planerade underhåll för 1 067 000 kronor enligt årsredovisningen. Eventuella underhållskostnader specificeras i avsnittet ”Årets
    utförda underhåll” i årsredovisningen.
  • Kommande renoveringar:
    Det pågår årligen underhåll och renoveringar enligt en fastställd 5 årig underhållsplan. Underhållsplanen uppdaterades senast i juni månad 2021. Just nu pågår renovering av yttertak och balkongtak med tillhörande avvattning och snörasskydd. Träräcken till samtliga balkonger ersätts med laminerat och mönstrat säkerhetsglas med 
    montagestart i september 2021. Varmvattenledningar renoveras / byts ut mellan husen på Stationsgatan och Timmermansgatan.
    Elinstallation med laddboxar har även påbörjats i garaget för laddning av elbilar. Det pågår även diverse mindre renoveringsarbeten.
  • Värme och luftkonditionering:
    Värme: Fjärrvärme
    Ventilation: Mekanisk frånluft
  • Internet/TV kommentar:
    TV- Kabel-TV
    Internet- Bredband via Telia
  • Övriga utrymmen:
    I föreningen finns gemensam; tvättstuga, bastu, samlingslokal, uthyrningsrum, soprum samt cykelförråd.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 2018-12-04
  • Energiklass:

Ekonomi

  • Avgift: 5 799 kr/mån
  • Beskrivning av månadsavgift:
    I månadsavgiften ingår ett obligatoriskt tillägg om 139 kr för Kabel-TV och bredband via Telia.
  • Beskrivning kostnader:
    I månadsavgiften ingår hyreskostnad för aktuell lägenhet, värme, vatten, el, bredband och basutbud för TV.
  • Planerade avgiftsändringar:
    Eventuell hyresjustering beslutas av styrelsen då kommande budget fastställs under september månad 2021.  I dagsläget finns inget fastställt beslut angående avgiftsförändringar.
  • Beskrivning försäkring:
    Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna. Bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Rumsbeskrivning

  • Vardagsrum- Vitmålat tak, parkettgolv i ek, vit mönstrad tapet.
    
    Sovrum 1- Vitmålat tak, mönstrad ljus tapet, plastmatta.
    
    Sovrum 2- Vitmålat tak, ljus mönstrad tapet, plastmatta.
    
    Hall- Vitmålat tak, plastmatta, ljus mönstrad tapet.
    
    Badrum- Vitmålat tak, Vitt kakel,  våtrumsmatta.
    
    Kök- Vitmålat tak, tapetserade väggar, vitt kakel, plastmatta.

Bilparkering

  • Beskrivning:
    35 st garage platser samt 1 P-plats finns. Garage med separat kösystem för 400:-/mån.
    Just nu finns ingen kö. En plats, som är uppsagd, kommer eventuellt snart att bli ledig.

Karta