Bostadsrätt/lägenhet

Skeppsbrogatan 9A

Centrum Luleå Karta

Utgångspris

3 500 000 kr

Rum

4 rok

Boarea

120 m²

Avgift

5 410 kr/mån

Unik sekelskiftesfyra i centrum!

Välkommen till denna välplanerade sekelskiftesvåning belägen på lugna Skeppsbrogatan i Luleå centrum.

Nu har Ni en unik möjlighet att förvärva en av Luleås sällsynta sekelskiftesvåningar, en central diamant rent ut sagt. 
Spatiös hall med mycket plats för förvaring. Rymligt vardagsrum med burspråk och enastående ljusinsläpp genom stora fönster. Stilrent vitt renoverat badrum i klinker. 
Med sina tidstypiska originaldetaljer såsom högt i tak, höga dubbeldörrar och golvsocklar, djupa fönsterbrädor, takrosetter och vacker stuckatur, kan hemlängtan garanteras.
Luftiga sovrum som kan disponeras med två till fyra om så önskas. Fullutrustat kök med genomtänkta materialval. 

Våningen är belägen ett stenkast bort från både Gültzaudden  och Luleå centrums butiker och stadsliv för den som uppskattar att slippa sitta fast i trafiken. 
Förening med god ekonomi. Välskött och attraktiv fastighet byggd år 1898 med ett pampigt trapphus i sten.  Parkering med motorvärmare finns tillgänglig om behovet finns.
Avvakta nu inte, utan spring till banken så någon annan inte hinner agera före! Vi ses på visningen!

Läs mer

Bilder

Generös takhöjd och vacker fiskbensparkett i vardagsrummet

Unikt burspråk som tillför ljus och rymd till vardagsrummet

De höga dubbeldörrarna som öppnar upp till våningen

Magnifik takhöjd i hallen

Lyxigt kök med pampiga fönster

Köket och matplats

Exklusivt badrum med material i toppklass

Master bedroom med välbevarad stuckatur

De höga fönstren som tillför enastående ljus till sovrummet

Sovrum 2 med fiskbensparkett

Sovrum 3 med utsikt över innergården

Magnifikt gjord och regelbundet underhållen sekelskiftesfasad.

Vacker balkong på 9-sidan (tillhör ej lägenheten).

Tidstypsikt trapphus med smidda räcken.

Planlösning

Allmän information

Objektsnamn/adress: Skeppsbrogatan 9A
Kommun: Luleå
Område: Centrum
Postnummer: 97238
Objekttyp: Bostadsrätt/lägenhet
Pris: 3 500 000 kr
Pristyp: Högstbjudande
Ägandetyp: Bostadsrätt
Antal rum: 4 (varav 3 sovrum)
Boarea: 120 kvm
Boareauppgift enligt:
```
Bostadsrättsföreningen
```

Beskrivning av övriga upplåtna utrymmen:

Källarförråd samt vindsförråd om cirka 15 kvadratmeter vardera tillhör lägenheten.

Våningplan: 2
Antal våningar i byggnaden: 4
Hiss finns: Nej
Bostadsrättsförening:
```
BRF Skeppet
```
Juridisk person kan accepteras: Nej
Taxeringstyp:
```
Privatbostadsföretag (äkta)
```
Markägare:
```
Föreningen äger marken
```
Lägenhetsnummer BRF: 1101
Inre reparationsfond:
Inre reparationsfond saknas
Pantsättning: är inte pantsatt
Tillträde:
```
Enligt överenskommelse
```

Byggnad

Byggnadsår:1898
Värme och ventilationsanläggning:
```
Fjärrvärme
```

Internet/TV kommentar:

Alla lägenheter är anslutna till Lunet där lägenhetsinnehavaren själv får teckna avtal, samt ansluta sig till valfri leverantör gällande bredband och digital-TV.

Övriga utrymmen:

Cykelförråd, samlingslokal, bastu, tvättstuga, hobbyrum.

Uteplats: Uteplats

Beskrivning:

Mindre uteplats av stenplattor med grillplatser.

Utförda renoveringar:

Takbyte (2020)
Asfaltering på 7-sidan och 9-sidan (2020)
Reparation av fasaden, plåtarbeten på garage, elarbeten och nytt bastuaggregat (2014).
Indragning av bredband, målning av trapphus samt fönster, reparation av fasaden och nytt staket (2013).

Kommande renoveringar:

Eventuella planer finns angående att bygga balkonger. Diskussion angående byte av metalldörrar på innergården (mot källare samt 9B- och 7Bs trappuppgång) till dubbeldörrar i trä (likadana som 9A- och 7As trappupgångar har).
Utbyte av värmestråk/ventiler i källaren planerat (finansieras med föreningens medel).

Ekonomi

Avgift: 5 410 kr/mån

Beskrivning av månadsavgift:

Föreningen tar ut en schablonavgift om 205 kronor/månad för el. Summan kan regleras vid behov.

Hushållsel: 205 kr/år
Försäkringsavgift: 100 kr/år
Ingår vatten: Ja
Ingår värme: Ja
Summa driftkostnad: 305 kr/mån

Beskrivning kostnader:

Värme, vatten och tilläggsförsäkring för bostadsrätt ingår i månadsavgiften.

Kommande avgiftshöjningar:

Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget.

Boendekostnadskalkyl:

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om Du vill upprätta en boendekostnadskalkyl.

Rumsbeskrivning

Hall- Vitmålat tak, vitmålade väggar (2021), grått linoleumgolv, vit stuckatur.

Vardagsrum- Vitmålat tak, vit stuckatur, beige-/gråmålade väggar (2020), fiskbensparkett.

Kök- Vitmålat tak, vit stuckatur, gråmålade väggar (2017), parkettgolv, vita köksskåp (Kvänum, 2017), grå köksskåp (Marbodal, 2017), bänkskivor i granit (2017), vitt kakel (2017), kyl och frys (Miele, 2017), diskmaskin (Electrolux, 2017), induktionshäll, spis, samt fläkt (Electrolux, 2017).

Sovrum 1- Vitmålat tak, vit stuckatur,  beigemålade väggar (2021), fiskbensparkett.  Fyra stycken Marbodal garderober kommer att ingå vid försäljningen.

Sovrum 2- Vitmålat tak, beigemålade väggar (2020), fiskbensparkett.

Sovrum 3- Vitmålat tak, vitmålade väggar (2021), fiskbensparkett.

Badrum- Vitmålat tak, beige klinkergolv (2014), el-golvvärme (2014), vita kakel väggar (2014).

Bilparkering

Beskrivning:

Föreningens parkerings-och garageplatser fördelas enligt separat kö. Idag finns en ledig parkeringsplats med motorvärmare finns tillgänglig för 250 kr/månad.