Objekt

Boom! Centralt dunderläge

Båthusgränd 1

Centrum Luleå


  • Pris: 6 500 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Rum: 9
  • Boarea: 185 kvm
  • Tomtarea: 952 kvm
  • Objekttyp: Kommersiell - Bostad
  • HUSET ÄR FÖRHANDSBESIKTAT AV ANTICIMEX. 
    I ett ypperligt spännande  och centralt läge med en äldre charmfull stil. Här finns det mesta som Du kan önska Dig. Huset är en Norrbottensgård i två plan.
    En lägenhet 102 kvm finns på entréplan och två 1,5 rums lägenheter finns på övre plan på 36 respektive 47 kvm. Huset kan övertas med tomma lägenheter om så önskas.
    Här finns alla möjligheter! En rymlig villa för den stora familjen, en kombination av eget boende och kontor. Generationsboende eller eget boende med fina hyresintäkter som gör boendet billigt. Hyresintäkt just nu är 5 000 kr respektive 6 500 kr dvs  11 500 kr på båda lägenheterna på övre plan. Möjlighet finns att göra ytterligare en lägenhet på entréplan om så önskas.
    Huset totalrenoverades 1989-1990 och är sedan löpande renoverat interiört.  Här finns gammal skön charm med tidstypiska lösningar. Läget är synnerligen centralt med Storgatan, Kulturens Hus och Luleå Energi Arena inpå knuten. Ändå en avskild, lummig och grön oas - mitt i stan!
    Huset kan säljas som aktiebolag om så önskas.

broker-image
Ansvarig mäklare
Jonas Nilsson
070-28 28 885
assistant-image
Koordinator
Robin Lundgren
076-28 28 116

Anmäl intresse









Jag godkänner villkoren för integritetspolicy. Läs de här.





Allmän information

  • Objekttyp:Kommersiell - Bostad
  • Pris:6 500 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Antal rum: 9 (varav sovrum)
  • Boarea: 185 kvm
  • Boareauppgift enligt:
    fastighetsregistret
  • Tomtarea:952 kvm
  • Tomtarealuppgifter enligt:
    Lantmäteriet
  • Tomträtt: Ja
  • Tomtbeskrivning:
    Grusad uppfart med kantsten och gångväg, uteplats, ullvide rönn vid entré,  pilträd, stora tallar och rönnar som ger insynsskydd, syrenbuskar, rabarber i odlingslåda, eldplats.
  • Taxeringsvärde byggnad: 941 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 508 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 1 449 000 kr

Byggnader

    Båthusgränd 1

  • Typ av byggnad: Bostad hyreshusbyggnad bostad
  • Area: 185 kvm
  • Byggår: 1929
  • Byggnad kommentar:
    Ytskikt Hall - 
    BV: Golvvärme med klinker, ljusgrå tapet, vitmålat tak (2013), stor garderob med dörr.
    Trapphus: Fondtapet fyr, linoleummatta trapp (2014).
    Övre hall: Slipat trägolv, ljusgrå tapet.
    
    Ytskikt Kök - 
    Kök BV: Ekparkett, ljusmålade väggar (2006), vitt ikea-kök, cylinda vitvaror (2006), köksfläkt, gröngrå glasmosaik, bänkskiva i svart sten, stänkskiva glas.
    Kök övre våning öst: Slipat trägolv, ikea-vitvaror, separat frys i klädkammare.
    Kök övre våning väst: Slipat trägolv, ikea-vitvaror.
    
    Ytskikt Matrum (BV) - Ekparkett, grå tapet, fondtapet, trätak (2014).
    
    Ytskikt Vardagsrum - 
    BV: Ekparkett, grå tapet (2015), braskamin.
    Övre våning öst, Slipat trägolv, ljusmålade väggar, trätak , synlig tegelvägg vis skorstensstock.
    Övre våning väst, Slipat trägolv, ljust målade väggar och tak.
    
    Ytskikt sovrum - 
    Sovrum 1 (BV): Trägolv ek, grå tapet, vitmålat trätak.
    Sovrum 2 (BV): Laminatgolv, grå tapet, skjutdörrsgarderob.
    Sovrum 3 (övre våning öst): Slipat trägolv, målade väggar, klädkammare (2013).
    Sovrum 4 (övre våning väst): Slipat trägolv, målade väggar (2007).
    
    Ytskikt WC - 
    Badrum 1 (BV): Helkaklat med vattenburen golvvärme (2008), tvättställ med stenskiva.
    Badrum 2 (övre våning öst): helkalkat med vattenburen golvvärme.
    Badrum 3 (övre våning väst): helkaklat med vattenburen golvvärme.
    
    Ytskikt Kontor + klädkammare (BV) - Laminatgolv, tapet, vitmålat trätak, bokhyllor med glasdörrar och skrivbord.
    
    Förrådsutrymmen - 
    Klädkammare sovrum 1 (BV): Plastmatta, målad vävtapet.
    Övre våning Klädkammare: Plastmatta, målad tapet.
    Friggebod/uthus
    Storförrådsbyggnad/uthus
    
    Balkong - Trätrall, morgonsol.
    
    Uteplats - Stenlagd, vind och insynsskydd, sol hela dagen.
  • Uppvärmning, kylning och ventilation: Uppvärmning - Fjärrvärme. Ventilation - Mekanisk frånluft.
  • Vatten och avloppstyp: Värme, vatten och avloppsledningar bytta 1996
  • Internet: Yttre tv-antenn, ADSL internet.

Ekonomi

  • Fastighetsskatt: 2 823 kr/år

Bilparkering

  • Beskrivning:
    Garageuppfart med plats för 2 bilar.

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Rådjuret Kv, Stadsplan (Beslutsdatum: 19540923)
  • Typ: Rättigheter last
  • Beskrivning:
    Ledningsrätt: Fjärrvärme
Genom att använda vår webbplats godkänner Du vår användning av cookies. Ok (Dölj) eller läs om integritetspolicy och cookies.