Objekt

Toppläge på Hemlunda!

Hemlundavägen 216

Hemlunda Piteå


  • Pris: 2 650 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Rum: 4
  • Boarea: 141 kvm
  • Tomtarea: 1860 kvm
  • Objekttyp: Villa
  • Välkomna in till denna helrenoverade villa i ett hav av gemensamma utrymmen och en fantastisk utsikt mot  Piteå älvs vackra fjärd. Vita tak och väggar i trä och ett snyggt parkettgolv flyter igenom  kök, matplats och vardagsrum. Den 100m² stora altanen som omger huset,  är alltid närvarande och levererar sol från morgon till solnedgång. Vidare finns 2-stora sovrum, men man kan göra fler. Den stora tomten är rensad från skog, så här kan du planera som du vill, en pool kanske?  Tomten ligger i direkt anslutning till bad och båtplats, dessutom finns flera av Hemlundas bästa stränder  inom promenadavstånd. Som grädde på moset följer en exklusiv  nätfiskerätt som bara innehavs av nio fastigheter. Varmt välkomna på Visning!

broker-image
Ansvarig mäklare
Willy Hallin
076-13 88 777
assistant-image
Koordinator
Peter Marklund
070-63 33 250

Anmäl intresse









Jag godkänner villkoren för integritetspolicy. Läs de här.





Allmän information

  • Objekttyp:Villa
  • Pris:2 650 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Antal rum: 4 (varav 2 sovrum)
  • Boarea: 141 kvm
  • Boareauppgift enligt:
    Säljaren
  • Tomtarea:1860 kvm
  • Tomtarealuppgifter enligt:
    Lantmäteriet
  • Tomtbeskrivning:
    Gräsmatta på entréplan. Sluttande skogstomt på sida mot vattnet. Det finns några tallar och en björk. Jasmin, bigarrå, aronia mm, finns på den mysiga gården. På den nedre naturtomten finns hallon, blåbär och lingon. Till vattnet och plats för egen brygga och eldstaden är det bara 30m.
  • Taxeringsvärde byggnad: 491 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 543 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 1 034 000 kr

Byggnad

  • Fastighetsbeteckning:
    PITEÅ HEMLUNDA 1:99
  • Byggnadsår:1995
  • Årtal för senaste renoveringen: 2008, 2015, helrenoverat 2018
  • Utförda renoveringar:
    Totalrenoverat
  • Ventilation: Självdrag, friskluftsventiler airmove för jämnare luftryck och temperatur monterade i hela huset
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Skorsten: Skorsten av plåt
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Taktyp: Takshingel
  • Grund: Torpargrund
  • Fasadtyp: Träfasad
  • Uppvärmning: Luftvärmepump och täljstenskamin.
  • Huvudsäkring: 20 A
  • Jordat eller ojordat: Jordat
  • Internet/TV kommentar:
    Fiber
  • Andra byggnader:
    Stor carport med förrådsdel 30m², 2- friggebodar på 10m² varav den ena vinterisolerad och utrustad med elradiator, kyl och frys, kallförråd 25m², vedförråd för 12m³ praktiskt placerad på sidan av entrén till huset, extra förråd under altanen.
  • Kommentar byggnad:
    Går att bygga ut och till på tomten, ni kan bygga en takterass ovanför övre sovrummet och njuta av  utsikt i världsklass.

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: 2018-05-28
  • Energiprestanda: 89 kWh/m²
  • Energiklass:
  • Besiktningsman: Roger Wiklund, Anticimex AB,

Ekonomi

  • Försäkringsavgift: 3 700 kr/år
  • Vatten- & avloppsavgift: 5 972 kr/år
  • Vägavgit: 700 kr/år
  • Renhållningsavgift: 1 363 kr/år
  • Elkostnad: 20 300 kr/år
  • Summa driftkostnad: 32 035 kr/år
  • Fastighetsskatt: 7 755 kr/år

Rumsbeskrivning

  • Uteplats
    100m² altan som omger 3-sidor av huset, här finns solen från morgon till kväll, mysig eldstad nere vid vattnet.
  • Hall/Entré
    Vitmålat trätak med spotlights, klinkergolv med golvvärme, vita panelväggar
  • Kök
    Vita köksluckor i lantlig stil, bänkskivor i trä,  vitmålat trätak med spotlights, liggande vitmålad panel på vägg, fönsterinsläpp från alla håll. Extra bred gasolspis, gaslarm finns monterat, kyl/frys med med vatten/is, fläkt, allt i rostfritt. Diskmaskin med frontlucka samma som köksluckor. Alla vitvaror från hösten 2015. Köksö och skafferi, allt i topskick.
  • Vardagsrum
    Vitmålad träpanel  på tak och väggar, spotlights, parkettgolv och  en härlig täljstenskamin. Monterade airmove ventiler i väggen för en jämnare temperatur, Flera fönster mot  balkong och även fönster mot gavel.
  • Matsal
    Vitmålad träpanel  på tak och väggar, spotlights, parkettgolv och en magisk utsikt mot fjärden. Stora fönster och altandörrr mot den 100 m² stora altanen.
  • Badrum
    Vitmålat trätak med inbyggda spotlights, vitt kakel och  ljusbrunt klinkergolv med golvvärme. Dusch, wc, tvättställ med underskåp, stående skåp och kombinerad tvättmaskin/torktumlare.
  • Sovrum 1
    Stort sovrum som man lätt kan göra till två. Trätak med spotlights, parkettgolv, ljusa tapeter och hela 6-garderober. Utgång mot frukostveranda via altandörr med fönster.
  • Sovrum 2
    Stort sovrum med vitmålad träpanel på tak och vägg, parkettgolv. Fönster och altandörr med utgång till egen balkong.
  • Loftrum
    Vitmålad träpanel på tak och vägg, parkettgolv och fönster på bägge ändar.  Här kan man göra ett mindre sovrum.

Bilparkering

  • Beskrivning:
    2-3 bilar på uppfart, gott om plats nedanför huset

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ: Gemensamhetsanläggning
  • Beskrivning:
    Piteå Hemlunda Ga:1 - VÄG
  • Typ: Rättigheter förmån
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut: Avloppsledning - Se beskrivning
  • Typ: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Bergsviken-Hemlunda, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19590505)
  • Typ: Planer och bestämmelser
  • Beskrivning:
    Bergsviken-Hemlunda, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20040330, Registreringsdatum: 20050405)
  • Typ: Rättigheter förmån
  • Beskrivning:
    Officialservitut: Väg
  • Typ: Rättigheter förmån
  • Beskrivning:
    Officialservitut: Bad-och båtplats
Genom att använda vår webbplats godkänner Du vår användning av cookies. Ok (Dölj) eller läs om integritetspolicy och cookies.