Objekt

Hot on the beach!

Svartösundet 83

Sandön Luleå


  • Pris: 1 595 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Rum: 3
  • Boarea: 92 kvm
  • Biarea: 27 kvm
  • Tomtarea: 2780 kvm
  • Objekttyp: Fritidshus
  • Äntligen ett alldeles utsökt hot on the beachläge kloss på stranden beläget på Luleås populäraste ö, legendariska Sandön. Här finner Du en välskött fastighet med åretruntstandard. Huvudbyggnaden har två sovrum ett gigantiskt kök och vardagsrum med öppen planlösning. Välkomnande hall och stor altan utomhus för morgonkaffet. Nere på stranden finns ytterligare en solaltan för finvädersövningar. Vedeldad bastu med hög mysfaktor och sköna vyer över vattenvidderna. 
    Ett nybyggt garage som rymmer fyrhjuling och skotern ligger passande uppe vid vägen. En bit bort finns sovstuga och förråd och bredvid ytterligare en sovstuga och förråd.
    En fantastisk strand med långgrund barnvänlig sandbotten gör det hela ännu bättre. Har Du gröna fingrar finns ett växthus där Du kan odla Dina egna kryddor och tomater. Borrad brunn med god vattenkvalité.
    Under de intensiva sommarmånaderna kan Du njuta på distans av båttrafiken som är på väg ut mot skärgården. Hamnplats finns i hamn på Sandön ca 400 meter från fastigheten. Även en hamnplats på Strömörens småbåtshamn ingår. 
    
    Drömmer Du om ett kloss på stranden läge?
    
    Vi syns när visningarna drar igång!

broker-image
Ansvarig mäklare
Jonas Nilsson
070-28 28 885
assistant-image
Koordinator
Robert Johansson
070-28 29 942

Anmäl intresse









Jag godkänner villkoren för integritetspolicy. Läs de här.





Allmän information

  • Objekttyp:Fritidshus
  • Pris:1 595 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Antal rum: 3 (varav 2 sovrum)
  • Boarea: 92 kvm
  • Boareauppgift enligt:
    Lantmäteriet
  • Biarea: 27 kvm
  • Tomtarea:2780 kvm
  • Tomtarealuppgifter enligt:
    Lantmäteriet
  • Tomtbeskrivning:
    Underbar strandtomt i utsökt läge. Barnvänlig långgrund sandstrand. Delvis skogsbeklädd.
  • Taxeringsvärde byggnad: 430 000 kr
  • Taxeringsvärde mark: 539 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 969 000 kr

Byggnad

  • Allmänt:
    Välskött fastighet med huvudbyggnad, bastu, två sovstugor, två förråd, skoter- och fyrhjulingsgarage, växthus och vedbod.
  • Fastighetsbeteckning:
    Luleå Sandön 1:140
  • Byggnadsår:1929
  • Årtal för senaste renoveringen: 2007-2008
  • Utförda renoveringar:
    Stora delar av huvudbyggnaden renoverades 2007.
  • Ventilation: Självdrag
  • Fönster: 3-glasfönster, 2007
  • Skorsten: Skorsten av plåt
  • Avlopp: Enskilt avlopp.
  • Vatten: Enskilt vatten året om. Borrad brunn 2006.
  • Taktyp: Plåt, Plannja Royal 2007
  • Grund: Plintar
  • Fasadtyp: Träfasad, 2007
  • Uppvärmning: Direktverkande el,oljefyllda elradiatorer, täljstenskamin
  • Elkablar: Ledningar bytta
  • Huvudsäkring: 25 A
  • Elkommentar:
    All el från 2007. Jordfelsbrytare installerad.
  • Internet/TV kommentar:
    TV-antenn. Internet via mobilt bredband.

Ekonomi

  • Försäkringsavgift: 2 230 kr/år
  • Elkostnad: 9 665 kr/år
  • Ved ca 6 kbm: 3 000 kr/år
  • Snöröjning: 1 200 kr/år
  • Summa driftkostnad: 16 095 kr/år
  • Beskrivning försäkring:
    Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar.

Rumsbeskrivning

  • Uteplats
    Altan på huvudbyggnad med härlig utsikt. Finns även en uteplats på stranden för fina mysiga stunder.
  • Hall
    Hall med laminatgolv från 2008, vitmålat tak från 2008, och väggar med gråmålade träskivor från 2016.
  • Kök
    Kök med eklaminat på golvet från 2008, vitmålat tak från 2008. Brunt kakel. Spis från 2015, kyl och diskmaskin. Köket från Myresjökök med fjäråskupa och fläktkåpa.
  • Vardagsrum
    Golv i eklaminat från 2008, ljus tapet på väggar från 2016, grå fondvägg från 2016. Täljstenskamin.
  • Sovrum 1
    Ljust laminatgolv, grå tapet med ljus fondvägg från 2008. Vitt tak.
  • Sovrum 2
    Ljust laminatgolv, ljusbeige tapet, vitt tak.

Bilparkering

  • Beskrivning:
    Gott om parkeringsplatser på gårdsplan.

Övriga rättigheter och belastningar

  • Typ: Rättigheter förmån
  • Beskrivning:
    Avtalsservitut: Vattenledning mm - Se beskrivning
Genom att använda vår webbplats godkänner Du vår användning av cookies. Ok (Dölj) eller läs om integritetspolicy och cookies.